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À VENDRE
515 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 12042677
100 Ch. Vallée J0T1T0 Rivière-Rouge Laurentides Marchand
Rivière-Rouge
Maison de plain-pied
12
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2005
Année
ND
Superficie
Charmante maison au bord du Lac Paquette à Rivière-Rouge. En rez-de-jardin, profitez de l'orientation idéale pour les plus beau couché de soleil! Cette propriété lumineuse offre 3 chambres de bonnes dimensions, dont 1 hors sol, 2 salles de bains et une salle de lavage pratique. Grand garage détaché avec mézanine, grand stationnements extérieurs et de généreux espaces de rangement. Un cadre de vie paisible, idéal pour relaxer, s'évader en nature et recevoir vos amis!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 2005 |
| Dimensions |
8.66 x 9.88 mètres 28 x 32 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Chauffé Détaché Simple largeur
|
| Revêtements |
Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
50 636 pi² (4 704.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
71.54 x 70.14 mètres 235 x 230 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Vue |
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.11x3.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.9x9.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.10x7.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.10x9.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.3x13.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.6x9.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 6.9x8.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 25.11x18.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.6x8.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.10x12.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 4.11x9.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 4.11x9.5 P | Plancher flottant |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Terrain boisé : feuillus Cul-de-sac Bordé par l'eauLac Navigable |
***BORD DE L'EAU, UN HAVRE DE PAIX À RIVIÈRE-ROUGE ***
Découvrez un véritable havre de paix au coeur de Rivière-Rouge, où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Située dans un secteur recherché à proximité des attraits plein air et avec un accès privilégié au lac Paquet, cette propriété offre un cadre de vie idéal autant pour les familles que pour les amoureux de la nature.
** Pourquoi acheter cette maison ?
- Sous-sol en rez de jardin
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 1 hors sol offrant luminosité et confort
- 2 salles de bains complètes + 1 salle de lavage pratique
- Grand garage détaché idéal pour vos projets et rangement supplémentaire
- 4 espaces de stationnement extérieur pour accueillir famille et invités
- Espace de rangement généreux pour une organisation optimale
- Accès au lac Paquet pour profiter des plaisirs nautiques et de la détente en nature
- Secteur paisible, parfait pour décrocher du quotidien tout en restant accessible
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété combine fonctionnalité, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'expérience des Laurentides !
Découvrez un véritable havre de paix au coeur de Rivière-Rouge, où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Située dans un secteur recherché à proximité des attraits plein air et avec un accès privilégié au lac Paquet, cette propriété offre un cadre de vie idéal autant pour les familles que pour les amoureux de la nature.
** Pourquoi acheter cette maison ?
- Sous-sol en rez de jardin
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 1 hors sol offrant luminosité et confort
- 2 salles de bains complètes + 1 salle de lavage pratique
- Grand garage détaché idéal pour vos projets et rangement supplémentaire
- 4 espaces de stationnement extérieur pour accueillir famille et invités
- Espace de rangement généreux pour une organisation optimale
- Accès au lac Paquet pour profiter des plaisirs nautiques et de la détente en nature
- Secteur paisible, parfait pour décrocher du quotidien tout en restant accessible
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété combine fonctionnalité, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'expérience des Laurentides !
Inclusions
Quai, ouvre porte de garage (non-fonctionnel), possibilité de vendre tout meublé ($$).
Exclusions
Lave-vaisselle (défectueux)
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 301,300 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 144,000 |
| Grand total | $ 445,300 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,069 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 260 |
| Frais commun/Loyer de base | $ 40 |
| Total | $ 3,369 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Philippe-Olivier Lamanque
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation
