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À VENDRE 549 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 18278594

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10304 Rue André-Jobin H2B2V8 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Est

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Maison à étages

10 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

2002 Année

1 091 pi² (101.36 m²) Superficie

Charmante propriété à découvrir à Ahuntsic-Cartierville! Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, 2 salles de bains et 1 stationnement extérieur. Profitez d'un secteur recherché, pratique et bien desservi, à proximité des commerces, services, parcs et transports en commun. Un emplacement idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie à Montréal. Une belle occasion à saisir!

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2002
Dimensions	6.07 x 7.40 mètres 20 x 24 pieds
Superficie habitable	1 091 pi² (101.36 m²)
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Simple largeur
Revêtements	Brique

Topographie	Plat
Stationnement	Au garage
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.1x14.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	8.9x9.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	6.2x11.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.4x6.1 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	8.8x8.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	10.6x14.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	6.8x10.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	13.0x14.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	9.0x10.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	4.1x5.4 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

*** MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU PLEIN COEUR DE MONTRÉAL ***

Une adresse où confort, espace et qualité de vie se rencontrent! Découvrez cette propriété idéalement située dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, offrant un cadre de vie à la fois pratique, paisible et bien desservi. Avec ses trois chambres de bonnes dimensions, dont deux hors sol, ses deux salles de bains et son stationnement extérieur, elle propose une configuration idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un espace polyvalent à Montréal.

**Pourquoi acheter cette propriété ?

- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, offrant flexibilité et confort

- 2 salles de bains, pratiques pour le quotidien familial

- 1 espace de stationnement garage intérieur

- Emplacement exceptionnel dans un secteur où les déplacements quotidiens peuvent facilement se faire à pied ou à vélo

- À proximité de nombreux commerces et services, notamment sur la rue Fleury et le boulevard Henri-Bourassa

- Plusieurs espaces verts à proximité, dont le Parc des Hirondelles, le Parc Prieur et le magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation

- Transport en commun facilement accessible, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et la ligne de train de banlieue Mascouche accessible dans le secteur

- Un quartier offrant un bel équilibre entre vie urbaine, nature et commodités

Une propriété qui combine intelligemment espace, fonctionnalité et emplacement dans un quartier montréalais dynamique et recherché. Une belle occasion de vous établir dans un environnement où tout est à portée de main!

À découvrir sans tarder!

Inclusions Lumières, pôles et rideaux, Thermopompe mural

Exclusions Lave-vaisselle

Évaluation bâtiment 2026	$ 445,200
Évaluation terrain 2026	$ 81,500
Grand total	$ 526,700

Taxes annuelles et dépenses

Frais de copropriété	$ 5,662
Taxes municipales 2026	$ 3,145
Taxes scolaires 2026	$ 362
Total	$ 9,169

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