125 Ch. du Souvenir J6Z3M2 Bois-des-Filion Laurentides

Bois-des-Filion

Appartement

8 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2006 Année

926 pi² (86.00 m²) Superficie

Condo clé en main de 925 pi² situé au 2e étage à Bois-des-Filion, offrant 2 chambres, 1 salle de bain et un coin bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. Aire ouverte conviviale, belle luminosité naturelle et cuisine bien pensée avec bon rangement. Vous profiterez aussi de 2 stationnements extérieurs, d'une borne pour voiture électrique, d'un balcon arrière privé, d'aucun voisin derrière, d'un rangement extérieur et d'une thermopompe murale. Syndicat bien géré avec carnet d'entretien. Une propriété équilibrée qui mérite d'être découverte sur place.

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	2006
Superficie habitable	926 pi² (86.00 m²)
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Revêtements	Pierre de béton
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	2ième étage	Hall d'entrée	3.2x12.9 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle à manger	11.9x9.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Cuisine	10.11x9.7 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salon	18.10x15.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	6.11x11.7 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	11.8x12.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.5x13.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Autre	30.1x11.3 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau17
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé Borne de recharge - niveau 2 Échangeur d'air Thermopompe murale
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions Location court terme non permise
Services disponibles	Détecteur d'incendie Espace de rangement extérieur Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts	Municipal

Idéalement situé à Bois-des-Filion, ce condo au 2e étage combine entretien soigné, fonctionnalité et emplacement de choix. Cette unité de 925 pieds carrés offre deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un coin bureau pratique, parfait pour aménager un poste de travail à domicile ou un coin lecture invitant.

Le condo se distingue par son ambiance accueillante et sa belle luminosité naturelle. L'aire ouverte crée un espace de vie convivial, agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. La cuisine propose un bon espace de rangement, ce qui contribue au caractère pratique et bien pensé de l'unité. Son emplacement au dernier étage représente aussi un avantage intéressant pour les acheteurs en quête de tranquillité.

Parmi les autres atouts notables, on retrouve deux stationnements extérieurs, une borne pour voiture électrique, une thermopompe murale, un espace de rangement extérieur, un stationnement pour visiteurs, un balcon arrière privé et l'absence de voisin à l'arrière. Les animaux y sont permis sous conditions.

L'ensemble dégage une impression de propriété clé en main, bien entretenue et rassurante, soutenue par un syndicat bien géré avec carnet d'entretien pour le suivi futur de l'immeuble. Le secteur permet de profiter rapidement des grands axes, des commerces, des écoles, des parcs, de la piscine municipale, des jeux d'eau et des activités de plein air. Une adresse qui gagnera à être vue en personne.

Inclusions Tous les luminaires, tous les stores et rideaux et pôles, 2 meubles de rangement dans la petite chambre, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, thermopompe, borne de voiture électrique, support à TV dans le salon, toile d'intimité pour terrasse arrière et 3 boites de plancher flottant.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 231,300
Évaluation terrain 2026	$ 70,300
Grand total	$ 301,600

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 1,000
Frais de copropriété	$ 2,400
Taxes municipales 2026	$ 2,488
Taxes scolaires 2026	$ 170
Frais commun/Loyer de base	$ 1,896
Total	$ 7,954

Vente avec garantie légale

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