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À VENDRE
140 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 25019736
134 2e avenue Belleville J0K3A0 Sainte-Mélanie Lanaudière
Sainte-Mélanie
Maison de plain-pied
4
Pièce(s)
1
Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
1964
Année
ND
Superficie
Chalet 3 saisons rénové, situé sur 2 terrains intimes de 16 124 pi² avec accès direct à la rivière L'Assomption. Électricité fournie par panneaux solaires, poêle au bois pour le chauffage, réservoir d'eau de pluie de 1 000 littre. Vendu avec le lot voisin boisé. Parfait pour amateur de nature, vie autonome et tranquillité. Aucun voisin à l'arrière. Emplacement unique à proximité de sentiers, parcs et attraits naturels. Non situé en zone inondable ni glissement de terrain. N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite et être émerveillé!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1964 |
| Dimensions |
3.79 x 8.67 mètres 12 x 28 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine |
| Armoires |
Bois
|
| Fondation |
AutreSono tubes
|
| Garage |
Détaché
|
| Revêtements |
Vinyle
|
| Toiture |
AutreAcier galvanisé
|
| Superficie du terrain | 8 740 pi² (812.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
21.34 x 38.10 mètres 70 x 125 pieds |
| Allée |
AutreGravier |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.6x7.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.4x6.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.1x4.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.1x7.8 P | Plancher flottant |
| Approvisionnement en eau |
AutreRéservoir eau de pluie 1000 litres |
| Énergie pour le chauffage |
Bois |
| Équipement disponible |
AutreDétecteur de propane |
| Foyers-poêles |
AutrePoêle à bois combustion lente EPE |
Opportunité rare sur le marché : une propriété 3 saisons rénovée, clé en main, au coeur de la nature lanaudoise. Située sur un chemin privé et vendue avec un lot adjacent boisé, cette propriété se distingue par son autonomie énergétique et écologique, son accès direct à l'eau (rivière L'Assomption) et son environnement enchanteur.
Le bâtiment offre une aire de vie de type loft avec une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine et un espace salon. Les 2 terrains totalisent plus de 16 000 pi² et bénéficie d'un accès direct à la rivière. Idéal pour la baignade, le canot ou simplement profiter de la nature.
Alimentée par panneaux solaires, équipée d'un poêle au bois combustion lente EPE et d'un réservoir d'eau de pluie de 1 000 litres, cette propriété ne dépend d'aucun service municipal. Elle est hors zone inondable et de glissement de terrain, ce qui en fait un achat encore plus stratégique.
Un refuge paisible, en harmonie avec l'environnement, parfait pour les amateurs de plein air, les bricoleurs, les artistes en quête d'inspiration ou les minimalistes convaincus.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite et être émerveillé!
Le bâtiment offre une aire de vie de type loft avec une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine et un espace salon. Les 2 terrains totalisent plus de 16 000 pi² et bénéficie d'un accès direct à la rivière. Idéal pour la baignade, le canot ou simplement profiter de la nature.
Alimentée par panneaux solaires, équipée d'un poêle au bois combustion lente EPE et d'un réservoir d'eau de pluie de 1 000 litres, cette propriété ne dépend d'aucun service municipal. Elle est hors zone inondable et de glissement de terrain, ce qui en fait un achat encore plus stratégique.
Un refuge paisible, en harmonie avec l'environnement, parfait pour les amateurs de plein air, les bricoleurs, les artistes en quête d'inspiration ou les minimalistes convaincus.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite et être émerveillé!
Inclusions
Génératrice, frigo et cuisinière au propane, rideau, lit queen mural avec matelas, divan lit, tables chaise, les meubles sur la véranda, poêle a bois combustion lente EPE, tout ce qu'il y a dans les armoires, système solaire et accessoires, réservoir d'eau 1000 litre, douche (36'' X 30'') et chauffe-eau dans le garage, porte de garage et acc., treuil pour monter l'escalier de la rivière, BBQ au propane 2 bonbonne de propane 60 litres et 2 extincteurs à feu.
Exclusions
Chaise berçante a bille sur la véranda, établi dans le garage, les outils dans le garage, glacière sur la véranda.
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 58,344 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 41,922 |
| Grand total | $ 100,266 |
| Taxes municipales 2024 | $ 487 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 34 |
| Total | $ 521 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Samuel Chevrette
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation
