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À VENDRE
429 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 17878617
1345 Rue Brébeuf J5C1V7 Sainte-Catherine Montérégie
Sainte-Catherine
Maison de plain-pied
9
Pièce(s)
2
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1963
Année
ND
Superficie
Excellente opportunité à Sainte-Catherine! Situé près des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers, cette propriété de 2 chambres à coucher et deux salles de bain complètes, a été bien entretenue et offre un excellent potentiel. Son sous-sol non aménagé vous permet de réaliser vos projets selon vos besoins. Profitez également d'une grande cour entièrement clôturée avec sa piscine hors terre, idéale pour la belle saison. Un excellent choix pour un investisseur, un premier acheteur ou toute personne souhaitant personnaliser sa future propriété.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1963 |
| Dimensions |
31 x 35 pieds 9.42 x 10.58 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé
|
| Armoires |
Bois
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 8 190 pc |
| Dimensions du terrain |
130 x 63 pieds 39.62 x 19.20 mètres |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Piscine | Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.11x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.11x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.0x12.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.8x11.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.11x10.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 9.7x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.10x10.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 28.2x26.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 4.7x29.1 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Système d'alarme |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Cour privée Système d'alarme Thermopompe centrale |
BIENVENUE AU 1345 RUE BÉBEUF À SAINTE-CATHERINE!
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Sainte-Catherine! Située à proximité des écoles, de la bibliothèque, des parcs, des grands-commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, toujours en forte demande.
Bien entretenue au fil des ans, cette maison de deux chambres à coucher et de deux salle de bain complète, offre une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Plusieurs rénovations ont été réalisées, tout en laissant la possibilité au prochain propriétaire d'y apporter sa touche personnelle afin d'en maximiser la valeur.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente un atout important. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos objectifs: ajout de chambres, salle familiale, bureau, espace de rangement ou autres projets.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour entièrement clôturée avec une grande galerie, idéale pour les familles. Une piscine hors terre complète l'aménagement et vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement privé et convivial.
Que vous souhaitiez acquérir une propriété à optimiser, réaliser un projet de rénovation ou effectuer un investissement à long terme, cette résidence présente un excellent potentiel.
Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acheteurs visionnaires à la recherche d'une propriété offrant un fort potentiel d'appréciation.
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Sainte-Catherine! Située à proximité des écoles, de la bibliothèque, des parcs, des grands-commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, toujours en forte demande.
Bien entretenue au fil des ans, cette maison de deux chambres à coucher et de deux salle de bain complète, offre une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Plusieurs rénovations ont été réalisées, tout en laissant la possibilité au prochain propriétaire d'y apporter sa touche personnelle afin d'en maximiser la valeur.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente un atout important. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos objectifs: ajout de chambres, salle familiale, bureau, espace de rangement ou autres projets.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour entièrement clôturée avec une grande galerie, idéale pour les familles. Une piscine hors terre complète l'aménagement et vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement privé et convivial.
Que vous souhaitiez acquérir une propriété à optimiser, réaliser un projet de rénovation ou effectuer un investissement à long terme, cette résidence présente un excellent potentiel.
Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acheteurs visionnaires à la recherche d'une propriété offrant un fort potentiel d'appréciation.
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe centrale situé dans l'entre-toit, piscine et acc de base, gazebo, cabanon, hotte de cuisinière, bloc de béton à l'extérieur près de la clôture, tablettes dans le garage.
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 135,600 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 325,900 |
| Grand total | $ 461,500 |
| Coût d'énergie | $ 2,440 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,708 |
| Taxes scolaires 2027 | $ 295 |
| Total | $ 6,443 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Stéphanie Dufour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation
