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À VENDRE
575 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 9423327
15267 Rue Maurice J7N1Y8 Mirabel Laurentides Saint-Augustin
Mirabel
Maison de plain-pied
9
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1962
Année
1 061 pi² (98.60 m²)
Superficie
Premiers acheteurs et jeunes familles, bienvenue chez vous! Cette maison à l'esprit familial est le choix parfait pour voir grandir vos enfants. Grande cour arrière avec terrasse, cabanon et même de grands bacs à jardinage! Un garage pour l'auto ou les véhicules récréatifs, au-dessus duquel se cache un atelier unique, idéal comme coin bricolage. Le rez-de-chaussée à aire ouverte inclut même un coin bureau pour le télétravail ou les devoirs. Planchers fraîchement sablés et vernis et peinture fraîche : votre emménagement n'en sera que plus simple. Libre rapidement, venez y jeter un coup d'oeil!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1962 |
| Dimensions |
15.44 x 9.15 mètres 51 x 30 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 061 pi² (98.60 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Armoires |
Bois
|
| Mode de chauffage |
Autrepoêle à bois Plinthes électriques
|
| Fondation |
AutreGarage = blocs de béton Béton coulé
|
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 8 500 pi² (789.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
25.91 x 30.38 mètres 85 x 100 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.3x9.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 16x13 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.9x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.4x11.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.3x9.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.3x4.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 14x5.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 27.4x16.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13x10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 14.5x9.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Atelier | 13.7x12.3 P | Autre |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
UNE MAISON FAITE POUR LA VIE DE FAMILLE
Imaginez vos matins ici : les enfants déjeunent à table pendant que vous préparez les lunchs, dans un rez-de-chaussée à aire ouverte où tout le monde reste ensemble. La cuisine, généreuse en rangement s'ouvre sur l'aire de vie. Le coin bureau intégré sert au télétravail le jour et aux devoirs le soir. On trouve quatre chambres au total pour que chacun puisse avoir son coin bien à lui. Les deux salles de bains complètes et rénovées rendent les routines du matin et du soir plus faciles! . Grâce aux planchers de bois fraîchement sablés et vernis et à la peinture fraîche : il ne reste qu'à déposer vos boîtes.
LA COUR DONT ON RÊVE
Un grand terrain clôturé et bordé de cèdres matures : de l'intimité pour les tout-petits et pour le chien. Terrasse et gazebo pour les soupers d'été, cabanon pour les jouets et les outils, et de grands bacs de jardinage déjà en place pour initier les enfants au potager.
Le garage accueille l'auto ou les véhicules récréatifs, et au-dessus se cache un atelier unique, le coin bricolage que vous n'avez jamais eu. Longue entrée asphaltée : la visite ne manquera jamais de place.
LE SOUS-SOL QUI CHANGE TOUT
Entièrement aménagé, avec poêle à bois, bar et grande salle familiale : salle de jeux, cinéma maison, gym ou espace ado, à vous de choisir. Le poêle à bois réchauffe toute la maison les soirs d'hiver et allège la facture de chauffage. Une salle de bain complète et rénovée s'y ajoute, en plus de celle du rez-de-chaussée.
UN QUARTIER PENSÉ POUR LES ENFANTS
Saint-Augustin, c'est le calme d'un village avec les services à portée de main. Des rues tranquilles bordées d'arbres matures, parfaites pour apprendre à rouler à vélo. L'école primaire des Blés-Dorés, ouverte en 2023 avec service de garde, gymnase double et terrain de soccer synthétique, se trouve dans le secteur, tout comme le parc Pablo-Picasso, l'aréna du Complexe Jean-Laurin et la bibliothèque municipale de Saint-Augustin. Garderies et commerces de proximité complètent le tableau, et le Centre aquatique de Mirabel est à quelques minutes pour les cours de natation et les samedis pluvieux. Hockey, soccer, patinoire extérieure, camps de jour et programmation de loisirs de la Ville de Mirabel : les enfants ne manqueront pas d'occupations.
Pour les parents qui travaillent en ville : Saint-Eustache, Deux-Montagnes et l'autoroute 640 sont tout près, et la station du REM de Deux-Montagnes, en service depuis novembre 2025, met le centre-ville de Montréal à portée de train.
DISPONIBLE RAPIDEMENT
Bungalow de brique bien construit (1962), sur un secteur établi, et surtout : la maison est libre. Occupation dès la signature de l'acte de vente, l'acte pouvant être signé dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée. Parfait pour une famille qui veut être installée avant la rentrée.
Venez y jeter un coup d'oeil, vous allez vous y voir.
Imaginez vos matins ici : les enfants déjeunent à table pendant que vous préparez les lunchs, dans un rez-de-chaussée à aire ouverte où tout le monde reste ensemble. La cuisine, généreuse en rangement s'ouvre sur l'aire de vie. Le coin bureau intégré sert au télétravail le jour et aux devoirs le soir. On trouve quatre chambres au total pour que chacun puisse avoir son coin bien à lui. Les deux salles de bains complètes et rénovées rendent les routines du matin et du soir plus faciles! . Grâce aux planchers de bois fraîchement sablés et vernis et à la peinture fraîche : il ne reste qu'à déposer vos boîtes.
LA COUR DONT ON RÊVE
Un grand terrain clôturé et bordé de cèdres matures : de l'intimité pour les tout-petits et pour le chien. Terrasse et gazebo pour les soupers d'été, cabanon pour les jouets et les outils, et de grands bacs de jardinage déjà en place pour initier les enfants au potager.
Le garage accueille l'auto ou les véhicules récréatifs, et au-dessus se cache un atelier unique, le coin bricolage que vous n'avez jamais eu. Longue entrée asphaltée : la visite ne manquera jamais de place.
LE SOUS-SOL QUI CHANGE TOUT
Entièrement aménagé, avec poêle à bois, bar et grande salle familiale : salle de jeux, cinéma maison, gym ou espace ado, à vous de choisir. Le poêle à bois réchauffe toute la maison les soirs d'hiver et allège la facture de chauffage. Une salle de bain complète et rénovée s'y ajoute, en plus de celle du rez-de-chaussée.
UN QUARTIER PENSÉ POUR LES ENFANTS
Saint-Augustin, c'est le calme d'un village avec les services à portée de main. Des rues tranquilles bordées d'arbres matures, parfaites pour apprendre à rouler à vélo. L'école primaire des Blés-Dorés, ouverte en 2023 avec service de garde, gymnase double et terrain de soccer synthétique, se trouve dans le secteur, tout comme le parc Pablo-Picasso, l'aréna du Complexe Jean-Laurin et la bibliothèque municipale de Saint-Augustin. Garderies et commerces de proximité complètent le tableau, et le Centre aquatique de Mirabel est à quelques minutes pour les cours de natation et les samedis pluvieux. Hockey, soccer, patinoire extérieure, camps de jour et programmation de loisirs de la Ville de Mirabel : les enfants ne manqueront pas d'occupations.
Pour les parents qui travaillent en ville : Saint-Eustache, Deux-Montagnes et l'autoroute 640 sont tout près, et la station du REM de Deux-Montagnes, en service depuis novembre 2025, met le centre-ville de Montréal à portée de train.
DISPONIBLE RAPIDEMENT
Bungalow de brique bien construit (1962), sur un secteur établi, et surtout : la maison est libre. Occupation dès la signature de l'acte de vente, l'acte pouvant être signé dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée. Parfait pour une famille qui veut être installée avant la rentrée.
Venez y jeter un coup d'oeil, vous allez vous y voir.
Inclusions
Fixtures électriques, réservoir eau-chaude, poêle à bois, cuisinière encastrée, plaque de cuisson encastrée, cabanon (Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.)
Exclusions
Gazebo de la terrasse dans la cour
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 254,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 224,900 |
| Grand total | $ 478,900 |
| Taxes municipales 2026 | $ 1,823 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 299 |
| Total | $ 2,122 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Benoit Kazerski
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation
