Maison de plain-pied
1657 9e Rang, Roxton Falls J0H 1E0
725 000 $ CAD
MLS: 9205968
Courtiers inscripteurs
Description
Située sur un magnifique terrain de 9,20 acres, cette propriété entretenue avec soin offre un environnement paisible et intime. Elle propose quatre chambres à coucher, deux salles de bain, des espaces de vie lumineux, une cuisine avec îlot central ainsi qu'une superbe verrière trois saisons. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale avec poêle à bois. Garage attaché et garage détaché avec poêle à bois. Possibilité d'érablière d'environ +/- 750 entailles. Un cadre champêtre idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 15 Pièces
- Année de construction
- 1989
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 9 ac
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Découvrons le 1657, 9e Rang, Canton de Roxton.
La propriété :
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie où espace, nature et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain de 9,20 acres, elle bénéficie d'une intimité remarquable ainsi que d'un superbe environnement champêtre.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le salon chaleureux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec îlot central et salle à manger adjacente, créant un environnement idéal pour recevoir. La verrière trois saisons constitue un véritable coup de coeur et permet de profiter pleinement de la vue sur le terrain et la nature environnante.
La propriété comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain, offrant une configuration pratique et polyvalente pour la vie familiale. Les chambres profitent d'une belle luminosité naturelle, tandis que la salle de bain principale avec vanité double ajoute un aspect pratique recherché.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale multifonctionnelle ainsi qu'un excellent espace de rangement. Un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse et réconfortante.
Le terrain :
Le terrain de 9,20 acres propose un bel équilibre entre espaces dégagés et secteurs boisés, parfait pour les amateurs de nature, de tranquillité et de projets récréatifs.
Les amateurs de projets acéricoles apprécieront la possibilité d'y aménager une érablière d'environ +/- 750 entailles. Les vastes espaces extérieurs permettent également de profiter pleinement de la vie à la campagne au fil des saisons.
La propriété bénéficie d'un garage attaché ainsi que d'un garage détaché offrant une grande polyvalence. Ce dernier est muni d'un poêle à bois, idéal pour un atelier ou différents projets personnels.
La localisation :
Située dans le Canton de Roxton, la propriété profite d'un environnement champêtre recherché où la nature occupe une place centrale. Le secteur est apprécié pour ses paysages agricoles, ses espaces boisés et son atmosphère paisible, tout en demeurant accessible aux services des municipalités environnantes.
Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, de tranquillité et de qualité de vie.
Améliorations et points distinctifs :
- Terrain de 9,20 acres
- Possibilité d'érablière d'environ +/- 750 entailles
- Verrière 3 saisons lumineuse
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Cuisine avec îlot central
- Grande salle familiale au sous-sol
- Poêle à bois au sous-sol
- Garage attaché
- Garage détaché avec poêle à bois
- Espaces de rangement abondants
- Terrain intime et boisé
- Propriété entretenue avec soin
- Environnement paisible et champêtre
** Noter que les installations septiques sont conçues pour trois chambres. **
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Autre Thermopompe
Plinthes électriques - Fenêtres
- Aluminium
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Autre Poêle à bois garage détaché
Détaché - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Double largeur ou plus - Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Agricole
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Autre Ville Acton Vale, St-Hyacinthe, Granby, Sherbrooke
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 16.10x4.7 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.0x11.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.6x13.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.5x14.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.11x5.5 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.11x16.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.11x9.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.5x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 13.4x15.7 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 21.0x13.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.10x11.6 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6.6x6.9 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 21.2x28.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 14.1x6.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 4.9x19.0 P | Béton |
Inclusions
Thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage, adoucisseur d'eau, rideaux, pôles, stores, poêle à bois (2), table à pic nique, établi garage, Échangeur d'air non utilisé à l'heure actuel.
Exclusions
Bois de chauffage, génératrice 9000 watts, balancoire extérieur.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 55 100 $
- Bâtiment
- 409 200 $
- Total
- 464 300 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 928 $
- Taxes municipales 2026
- 2 354 $
- Taxes scolaires 2025
- 281 $
- Total
- 3 563 $
Photos de la propriété
1657 9e Rang, Roxton Falls J0H 1E0 · MLS 9205968
