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À VENDRE 250 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 27594394

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170 Ch. du Lac-Riendeau S. J0K3N0 Saint-Zénon Lanaudière

Saint-Zénon

Maison de plain-pied

6 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1962 Année

44 468 pi²
(4 131.20 m²) Superficie

Imaginez vos matins devant le lac, un café à la main, et vos soirées au rythme de la nature. Véritable refuge loin de l'agitation, cette propriété vous invite à ralentir et à profiter pleinement de chaque saison. Située dans l'un des rares secteurs où la location à court terme est permise, elle offre aussi un excellent potentiel. Son intérieur au cachet rustique est chaleureux et réconfortant. La vaste fenestration encadre le lac comme une oeuvre d'art, tandis que la cuisine conviviale et les deux chambres accueillantes complètent parfaitement ce lieu où il fait bon vivre. en bas du terrain se trouve l'accès direct au lac.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1962
Dimensions	11.39 x 8.37 mètres 37 x 27 pieds
Superficie habitable	44 468 pi² (4 131.20 m²)
Fenêtres	Aluminium Bois PVC
Type de fenêtre	Coulissante

Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire
Armoires	AutrePin
Mode de chauffage	AutrePoêle à bois Plinthes électriques
Fondation	AutrePoierre et moellon Bloc de béton
Garage	Détaché
Revêtements	Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Vue	Sur l'eau

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	9.3x4.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.7x9.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.7x10.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.7x15.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.8x5.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	15.6x9.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8x8 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois
Équipement disponible	Meublé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eauLac Cul-de-sac Rue privée
Proximité	Sentier de motoneige Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Offrez-vous un véritable retour à l'essentiel dans un environnement où la nature est omniprésente. Nichée sur un terrain boisé procurant une belle intimité, cette propriété constitue l'endroit idéal pour décrocher, ralentir le rythme et profiter pleinement des plaisirs de la campagne.

Dès votre arrivée, le calme des lieux se fait sentir. Les arbres matures, les espaces dégagés et l'aire aménagée autour du foyer extérieur créent un décor invitant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, que ce soit autour d'un feu de camp, sous les étoiles ou lors des longues soirées d'été.

À l'intérieur, le chalet propose une ambiance chaleureuse au cachet rustique. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et permet d'apprécier la beauté du paysage environnant tout au long de l'année. Chaque saison transforme le décor et offre une expérience différente, toujours aussi apaisante.

La propriété bénéficie également d'un accès au lac, permettant de profiter facilement des activités nautiques, de la baignade, du canot, du pédalo, de la planche à pagaie ou simplement d'un moment de détente au bord de l'eau. Il est important de noter que le terrain n'est pas directement riverain, mais qu'il bénéficie d'un droit d'accès au lac, offrant ainsi plusieurs des avantages de la vie en bord de l'eau.

Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreux espaces naturels environnants, les routes de campagne paisibles ainsi que les possibilités de randonnée, de vélo, de motoneige et d'activités de plein air selon la saison.

Un garage détaché complète la propriété et offre un espace pratique pour le rangement des véhicules, des embarcations, des équipements sportifs ou des outils.

Enfin, l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans le fait qu'elle est située dans un secteur où la location à court terme est autorisée . Cette caractéristique en fait une occasion particulièrement intéressante, autant comme résidence secondaire que comme investissement ou propriété générant des revenus d'appoint.

Une propriété où tranquillité, nature et qualité de vie se rencontrent, à seulement quelques pas du lac.

Inclusions Meubles, Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, souffleur à neige, stores, rideaux, fixtures, Système d'alarme (Sans aucune garantie de fonctionnement), canot (vert), pédalo, réservoir d'eau-chaude, poêle à bois, téléviseur.

Exclusions Effets personnels

Évaluation bâtiment 2026	$ 134,700
Évaluation terrain 2026	$ 36,400
Grand total	$ 171,100

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 2,302
Taxes scolaires 2025	$ 101
Total	$ 2,403

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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