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À VENDRE
499 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 22019764
176 29e Avenue J6Z4H8 Bois-des-Filion Laurentides
Bois-des-Filion
Maison de plain-pied
12
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1988
Année
ND
Superficie
Cette propriété de Bois-des-Filion offre un excellent équilibre entre espace, confort et emplacement. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une grande salle familiale, un atelier polyvalent ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le terrain de 4 036 pi² propose une cour clôturée, un cabanon et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, dont le drain français avec imperméabilisation de la fondation, la toiture, le panneau électrique et plusieurs fenêtres. Située près des écoles, parcs, commerces et services.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1988 |
| Dimensions |
24 x 36 pieds 7.32 x 10.97 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 4 036 pc |
| Dimensions du terrain |
40.00 x 102.00 mètres 131 x 335 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.0x3.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.9x11.3 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 7.9x11.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.4x9.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.1x12.9 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.9x9.0 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.6x8.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.2x11.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16.0x16.9 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 8.3x9.8 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 5.4x10.4 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.4x12.0 P | Tuiles |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Système d'alarme |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural Système d'alarme |
*** UNE PERLE RARE À BOIS-DES-FILION ***
Découvrez cette propriété de 4 chambres et 2 salles de bains située dans un secteur familial recherché de Bois-des-Filion. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes au fil des ans, elle offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
* Hall d'entrée avec garde-robe
* Salon spacieux avec grande fenestration
* Salle à manger et cuisine à aire ouverte
* Chambre principale
* Chambre #2
* Salle de bain avec bain et douche
**SOUS-SOL**
* Grande salle familiale
* Chambre #3 de bonnes dimensions
* Chambre #4 avec accès à l'atelier
* Atelier polyvalent selon vos besoins
* Deuxième salle de bain avec douche indépendante
* Espace laveuse-sécheuse
* Rangement sous l'escalier
**EXTÉRIEUR**
* Terrain de 4 036 pi²
* Stationnement pour 3 véhicules
* Cour clôturée
* Haie de cèdres sur un côté
* Aménagement paysager
* Cabanon
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**
* Drain français refait en 2023 avec imperméabilisation de la fondation
* Panneau électrique remplacé en 2024
* Asphalte, pavé uni et gazon refaits en 2024
* Porte avant et porte-patio remplacées en 2022
* Plusieurs fenêtres remplacées en 2021
* Toiture refaite en 2016
**EMPLACEMENT**
* Garderies et écoles à proximité
* École Le Rucher et École Marie-Soleil-Tougas
* École secondaire Rive-Nord
* Transport en commun EXO
* CLSC, pharmacies et services essentiels à proximité
* IGA Extra et Maxi à quelques minutes
* RONA et Canac à proximité
* Commerces et restaurants du secteur
* Parcs, terrains sportifs et sentiers
* Pistes cyclables de la Rivière des Mille Îles
* Accès rapide aux routes 335, 19 et 640
* Gare de Sainte-Thérèse à environ 10 minutes
* Laval à environ 15 minutes
* Montréal à environ 25 à 35 minutes
Une propriété offrant espace, confort et tranquillité dans un emplacement de choix.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Découvrez cette propriété de 4 chambres et 2 salles de bains située dans un secteur familial recherché de Bois-des-Filion. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes au fil des ans, elle offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
* Hall d'entrée avec garde-robe
* Salon spacieux avec grande fenestration
* Salle à manger et cuisine à aire ouverte
* Chambre principale
* Chambre #2
* Salle de bain avec bain et douche
**SOUS-SOL**
* Grande salle familiale
* Chambre #3 de bonnes dimensions
* Chambre #4 avec accès à l'atelier
* Atelier polyvalent selon vos besoins
* Deuxième salle de bain avec douche indépendante
* Espace laveuse-sécheuse
* Rangement sous l'escalier
**EXTÉRIEUR**
* Terrain de 4 036 pi²
* Stationnement pour 3 véhicules
* Cour clôturée
* Haie de cèdres sur un côté
* Aménagement paysager
* Cabanon
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**
* Drain français refait en 2023 avec imperméabilisation de la fondation
* Panneau électrique remplacé en 2024
* Asphalte, pavé uni et gazon refaits en 2024
* Porte avant et porte-patio remplacées en 2022
* Plusieurs fenêtres remplacées en 2021
* Toiture refaite en 2016
**EMPLACEMENT**
* Garderies et écoles à proximité
* École Le Rucher et École Marie-Soleil-Tougas
* École secondaire Rive-Nord
* Transport en commun EXO
* CLSC, pharmacies et services essentiels à proximité
* IGA Extra et Maxi à quelques minutes
* RONA et Canac à proximité
* Commerces et restaurants du secteur
* Parcs, terrains sportifs et sentiers
* Pistes cyclables de la Rivière des Mille Îles
* Accès rapide aux routes 335, 19 et 640
* Gare de Sainte-Thérèse à environ 10 minutes
* Laval à environ 15 minutes
* Montréal à environ 25 à 35 minutes
Une propriété offrant espace, confort et tranquillité dans un emplacement de choix.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Inclusions
Luminaire, foyer à combustion, climatiseur, cabanon.
Exclusions
Store garde-manger (porte patio). Stores du salon au RDC (2x). Store de la salle à manger.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 238,500 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 180,000 |
| Grand total | $ 418,500 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,973 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 247 |
| Total | $ 3,220 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Gabrielle Forest
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation
