Maison de plain-pied
200 202 Rue Notre-Dame, Boischatel G0A 1H0
575 000 $ CAD
MLS: 27232318
Courtier inscripteur
Description
Propriété polyvalente à Boischatel, idéale pour propriétaire occupant, famille élargie ou revenu supplémentaire! L'unité principale offre 3 chambres, un salon avec foyer au bois, une cuisine conviviale et un accès au patio. Le logement secondaire au sous-sol, avec entrée indépendante, comprend une chambre et une aire ouverte lumineuse. Terrain paysager et clôturé de plus de 10 400 pi², bordé par le golf Royal, avec remise, espace jardin et 4 stationnements. À proximité des écoles, du golf Le Montmorency, des chutes Montmorency, des commerces et des grands axes vers Québec et la Côte-de-Beaupré! Le logement est loué 1100$/mois.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 1975
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 10 401 pi² (966,30 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 14.67 x 9.22 mètres
48 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 24.38 x 39.63 mètres
80 x 130 pieds
Addenda
Une propriété aux multiples possibilités à Boischatel, avec le golf Royal comme voisin arrière!
Vous recherchez une propriété spacieuse offrant un potentiel de revenu ou la possibilité de loger un membre de votre famille? Cette demeure saura vous séduire par sa configuration polyvalente, son environnement intime et son emplacement privilégié, sans voisin arrière direct.
L'unité principale propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, où le salon se distingue par son foyer à combustion lente agrémenté d'un magnifique manteau en pierre. La cuisine s'intègre harmonieusement à la salle à manger, qui bénéficie d'une porte-patio donnant accès au patio arrière. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu'une troisième est aménagée au sous-sol, où l'on retrouve également une salle de lavage et des espaces de rangement pratiques.
La seconde unité, aménagée au sous-sol et dotée de sa propre entrée indépendante, comprend une chambre à coucher ainsi qu'une agréable aire de vie à concept ouvert. Ses grandes fenêtres procurent une belle luminosité naturelle et contribuent à créer un espace accueillant. Cette configuration offre plusieurs possibilités, que ce soit pour obtenir un revenu supplémentaire ou héberger un proche tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 10 400 pi² bénéficie d'un cadre exceptionnel avec le Club de golf Royal en bordure arrière. La cour clôturée et bordée de haies procure une belle intimité et comprend une remise ainsi qu'un espace jardin. Quatre places de stationnement dans l'allée asphaltée complètent les aménagements.
Située dans un secteur apprécié de Boischatel, la propriété se trouve à environ 5 minutes en voiture du Club de golf Royal et du Club de golf Le Montmorency. Les écoles primaires de Boischatel et Beausoleil sont accessibles en environ 3 et 6 minutes, tandis que l'école secondaire de La Courvilloise se trouve à environ 6 minutes. Les célèbres chutes Montmorency et leur pont suspendu sont accessibles en environ 18 minutes à pied.
Vous profiterez également de la proximité des garderies, des commerces, des parcs, des pistes cyclables et des sentiers. L'accès rapide à la ville de Québec et à la Côte-de-Beaupré permet de concilier facilement vie quotidienne, activités de plein air et déplacements.
Une propriété offrant espace, flexibilité et un environnement recherché, idéale pour concrétiser différents projets résidentiels!
** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*** Visite Libre dim. 18/10 de 13h-15h. Offres présentées & examinées dès lun. 19/10/2026. Prévoir un délai de réponse minimal de 24h sur toute promesse d'achat.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Pierre
- Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Double largeur ou plus - Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Foyers-poêles
- Autre Convection lente
Foyer au bois - Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Intergénération - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Sous-sol | Salon | 12.3x12.2 P | Plancher flottant |
| INTG | Sous-sol | Salle à manger | 11.0x12.2 P | Plancher flottant |
| INTG | Sous-sol | Cuisine | 9.3x9.2 P | Céramique |
| INTG | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.3x12.4 P | Autre |
| INTG | Sous-sol | Rangement | 9.3x4.4 P | Plancher flottant |
| INTG | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 4.9x6.2 P | Béton |
| INTG | Sous-sol | Salle de bains | 9.3x11.0 P | Autre |
| INTG | Sous-sol | Hall d'entrée | 5.4x5.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.11x12.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 16.10x14.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.1x16.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.9x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.5x9.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.2x6.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 16.3x4.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.0x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.3x10.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 9.7x9.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 9.3x4.4 P | Plancher flottant |
Inclusions
Tous les luminaires, ventilateurs et appareils d'éclairage fixes, les stores, le four encastré, la plaque de cuisson, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, les stores, ainsi que la table à pique-nique. Dans le logement du locataire : le réfrigérateur et le four à micro-ondes.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels appartenant aux propriétaires et aux locataires, la borne de recharge pour véhicule électrique, tous les pôles et rideaux, le module de jeux, ainsi que l'îlot de cuisine amovible et non fixé au sol.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 175 200 $
- Bâtiment
- 204 100 $
- Total
- 379 300 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 102 $
- Taxes municipales 2026
- 3 864 $
- Taxes scolaires 2026
- 271 $
- Total
- 7 237 $
Photos de la propriété
200 202 Rue Notre-Dame, Boischatel G0A 1H0 · MLS 27232318
