21 23 Rg St-Léon J0K2S0 Saint-Jean-de-Matha Lanaudière

Saint-Jean-de-Matha

Duplex

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1992 Année

2 933 pc Superficie

Duplex entièrement loué situé sur un terrain de plus de 32 000 pi² au coeur de Saint-Jean-de-Matha. Deux logements répartis sur deux étages : un 5 ½ avec 3 chambres et 2 salles de bains complètes ainsi qu'un 4 ½ avec 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Plusieurs rénovations récentes aux cuisines et salles de bains, comptoir de quartz, portes d'armoires sur mesure, puits artésien, installation septique conforme pour 5 chambres, deux cabanons et remise offrant plusieurs possibilités. Une propriété qui conjugue revenus, espace et qualité de vie dans un environnement quatre saisons. Venez apprécier ce qu'elle a à offrir.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1992
Dimensions	10.41 x 14.66 mètres 34 x 48 pieds Irrégulières
Superficie habitable	2 933 pc
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau	AutreBain-Douche Douche indépendante
Armoires	Bois Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Bardeaux de cèdre Pierre Vinyle

Superficie du terrain	20 043 pi² (1 862.10 m²)
Dimensions du terrain	56.48 x 61.52 mètres 185 x 202 pieds
Topographie	Escarpé Plat
Allée	AutreGravier
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.2x12.8 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.9x6.8 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	10.9x13.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.5x7.3 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	14.6x11.4 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	8.0x9.11 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	9.6x15.3 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Autre	20.5x11.10 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	13.3x11.5 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.1x5.0 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.2x12.9 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	18.0x19.0 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.6x13.3 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Rangement	8.2x18.8 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Autre	10.3x3.2 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	11.2x18.8 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	14.8x13.5 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle d'eau	4.10x6.2 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	AutreSuper glissade Matha Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire Ski alpin
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Investir en immobilier ne signifie pas toujours choisir entre rendement et environnement.

Ce duplex réunit ces deux qualités dans un secteur reconnu pour son dynamisme touristique et sa qualité de vie.

Construit en 1992 et entièrement loué, il comprend deux logements spacieux répartis sur deux étages. L'unité 23 offre un 5 ½ avec trois chambres et deux salles de bains complètes, tandis que l'unité 21 propose un 4 ½ comprenant deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Les nombreuses améliorations apportées au fil des dernières années permettent au futur propriétaire d'acquérir un immeuble déjà modernisé. Les cuisines et salles de bains ont fait l'objet d'importantes rénovations, dont un comptoir de quartz, des armoires restaurées, de nouvelles portes d'armoires réalisées sur mesure ainsi que le remplacement de plusieurs éléments de plomberie.

À l'extérieur, le terrain de plus de 32 000 pieds carrés accueille deux remises individuelles ainsi qu'un bâtiment secondaire pouvant inspirer différents projets. Le puits artésien et l'installation septique conforme pour cinq chambres ajoutent à la qualité de l'ensemble.

Située à proximité du village, des commerces, des écoles, du Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles, du Club de golf Matha, des sentiers de motoneige et de VTT, ainsi que de la station Val Saint-Côme, cette propriété profite pleinement du caractère quatre saisons qui fait la réputation de Saint-Jean-de-Matha.

Une occasion où l'emplacement, les revenus et le potentiel évoluent dans la même direction. Prenez le temps de venir la découvrir sur place.

Inclusions Tous les luminaires, tous les électro-ménager des 2 unités, les 2 réservoirs à eau-chaude, souffleuse à neige et tondeuse et génératrice à l'essence.

Exclusions Tous les biens des locataires.

Évaluation bâtiment 2026	$ 260,700
Évaluation terrain 2026	$ 51,000
Grand total	$ 311,700

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 3,805
Taxes scolaires 2026	$ 749
Total	$ 4,554

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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