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À VENDRE 219 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 25266605

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219 Rue Dubé G6G3B8 Thetford Mines Chaudière-Appalaches Thetford Mines

Thetford Mines

Maison de plain-pied

13 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1950 Année

ND Superficie

Charmante propriété plain-pied de 1950 dans le paisible quartier O'Meara! Rez-de-chaussée impeccable avec 2 chambres, cuisine chaleureuse aux armoires en bois verni. Sous-sol offrant fort potentiel : salon familial, 2e salle de bain complète, atelier et rangement -- idéal pour une 3e chambre. Mises à jour majeures : toiture (2019), panneau électrique 200A (2012), fenêtres remplacées, chauffe-eau (2018). Galeries parfaits pour l'été et profiter des journée ensoleillé. Une propriété entretenue avec soin, à découvrir sans tarder!

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1950
Superficie habitable	ND

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	5 000 pi² (464.50 m²)
Dimensions du terrain	15.24 x 30.48 mètres 50 x 100 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.6x13.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.6x16.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.9x13.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.11x13.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	4.11x10.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.2x14.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.11x12.9 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	12.10x7.0 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	12.7x15.8 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	5.6x12.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave/ chambre froide	8.0x10.3 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	7.7x25.5 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	10.0x17.7 P	Béton

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Municipal

Charmante propriété plain-pied nichée dans le paisible quartier O'Meara de Thetford Mines! Cette maison unifamiliale, construite en 1950, offre un rez-de-chaussée impeccable et un bel équilibre entre cachet d'origine et améliorations modernes.

Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle de bain complète, et une cuisine chaleureuse aux armoires en bois verni. L'espace de vie est lumineux, propre et bien entretenu.

Le sous-sol offre un fort potentiel avec un salon familial, une 2e salle de bain complète, une salle de lavage, un atelier, un caveau et une pièce/rangement -- idéal pour aménager une 3e chambre ou un espace détente supplémentaire.

Plusieurs mises à jour majeures ont été effectuées au fil des ans : toiture refaite (2019), panneau électrique 200A (2012), fenêtres remplacées, isolation cellulose (2012), chauffe-eau (2018) et fournaise électrique à air pulsé avec conduits récemment nettoyés.

À l'extérieur, profitez de la gallerie à l'arrière -- parfait pour vos soirées d'été!

Une propriété solide, entretenue avec soin, à découvrir sans tarder!

Inclusions lave-vaisselle, luminaires, bancs de comptoir, bac de recyclage, composte, ordures.

Exclusions Tous les biens meubles et effets personnels du vendeur.

Évaluation bâtiment 2026	$ 88,600
Évaluation terrain 2026	$ 18,100
Grand total	$ 106,700

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 1,570
Taxes municipales 2026	$ 2,101
Taxes scolaires 2027	$ 88
Total	$ 3,759

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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