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À VENDRE
359 500 $ CAD
À VENDRE MLS: 23531916
2540 Av. Champfleury App. 116 G1J0G1 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Maizerets
Québec (La Cité-Limoilou)
Appartement
9
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2013
Année
ND
Superficie
Découvrez un condo spacieux sur 2 niveaux au coeur de Maizerets. L'aire de vie principale se distingue par sa grande cuisine offrant beaucoup de rangement, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec salle d'eau et balcon sur la cour intérieure. Le niveau inférieur regroupe 3 chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage distincte. À proximité du Domaine de Maizerets, des parcs, épiceries, commerces, services, transports et grands axes routiers, ainsi que du futur complexe hospitalier de l'Enfant-Jésus. Piscine extérieure chauffée, module de jeux et rangement pour vélos.
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2013 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Revêtements |
Papier imitation brique Vinyle
|
| Toiture |
Membrane élastomère
|
| Topographie |
Plat
|
| Stationnement |
Extérieur |
| Piscine | Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.8x14.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 19.5x12.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.11x12 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4x6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 12.9x14.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.2x9.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13x11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 8.1x6.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7x12.9 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Interphone Thermopompe murale |
| Particularités |
Coin de rue |
Située au coeur de Maizerets, cette copropriété offre un milieu de vie pratique où espace, accessibilité et proximité des services se rencontrent. Répartie sur deux niveaux, l'unité propose une configuration fonctionnelle qui sépare agréablement les espaces de vie des chambres.
Le niveau principal comprend une vaste aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se distingue par ses dimensions généreuses et ses nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau, de même qu'un balcon donnant sur la cour intérieure.
Le niveau inférieur accueille trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
La copropriété fait actuellement l'objet d'importants travaux de réfection de l'entretoit et de la toiture entrepris par le syndicat. Les travaux comprennent notamment la décontamination de l'entretoit, la reconstruction de la toiture, l'installation d'une nouvelle membrane, l'amélioration de l'isolation ainsi que du système de ventilation. L'échéancier prévu s'étend de la fin mai à la fin octobre 2026.
Une cotisation spéciale a été imposée afin de financer ces travaux. La quote-part attribuable à la présente unité, soit 34 103,30 $, a été payée en totalité par les vendeurs le 10 juillet 2026.
L'emplacement constitue un véritable atout : proximité du Domaine de Maizerets, des parcs, épiceries, commerces, services, transports et principaux axes routiers, ainsi que du futur complexe hospitalier de l'Enfant-Jésus.
La copropriété offre également une piscine extérieure chauffée, un module de jeux et un espace de rangement pour vélos.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et vie de quartier, avec d'importants travaux de l'enveloppe du bâtiment déjà pris en charge financièrement par les vendeurs pour cette unité.
Le niveau principal comprend une vaste aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se distingue par ses dimensions généreuses et ses nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau, de même qu'un balcon donnant sur la cour intérieure.
Le niveau inférieur accueille trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
La copropriété fait actuellement l'objet d'importants travaux de réfection de l'entretoit et de la toiture entrepris par le syndicat. Les travaux comprennent notamment la décontamination de l'entretoit, la reconstruction de la toiture, l'installation d'une nouvelle membrane, l'amélioration de l'isolation ainsi que du système de ventilation. L'échéancier prévu s'étend de la fin mai à la fin octobre 2026.
Une cotisation spéciale a été imposée afin de financer ces travaux. La quote-part attribuable à la présente unité, soit 34 103,30 $, a été payée en totalité par les vendeurs le 10 juillet 2026.
L'emplacement constitue un véritable atout : proximité du Domaine de Maizerets, des parcs, épiceries, commerces, services, transports et principaux axes routiers, ainsi que du futur complexe hospitalier de l'Enfant-Jésus.
La copropriété offre également une piscine extérieure chauffée, un module de jeux et un espace de rangement pour vélos.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et vie de quartier, avec d'importants travaux de l'enveloppe du bâtiment déjà pris en charge financièrement par les vendeurs pour cette unité.
Inclusions
Stores, armoire de rangement dans la chambre principale, foyer d'ambiance au salon, thermompe murale.
Exclusions
Lave vaisselle de marque, effets personnels du vendeur.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 232,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 54,000 |
| Grand total | $ 286,000 |
| Coût d'énergie | $ 1,680 |
| Frais de copropriété | $ 5,292 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,716 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 193 |
| Total | $ 9,881 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Boney Hatungimani
Courtier immobilier résidentiel
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