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dimanche 07 juin 2026 (13:00 - 15:00)
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À VENDRE
424 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 13882548
274 1re avenue du Domaine-Morin J0K2N0 Saint-Gabriel-de-Brandon Lanaudière
Saint-Gabriel-de-Brandon
Maison de plain-pied
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1989
Année
1 098 pc
Superficie
Plain-pied avec rez-de-jardin situé dans le Domaine-Morin à Saint-Gabriel-de-Brandon. Profitez d'une aire de vie lumineuse avec toit cathédrale, d'une superbe vue sur le lac Maskinongé et de magnifiques couchers de soleil depuis le balcon. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes, poêle à bois, thermopompe murale et immense garage chauffé attaché d'environ 34 x 28 pi en « L », cette propriété propose une véritable vie de chalet à l'année, avec entente notariée pour l'accès au lac et à la plage commune. Venez la visiter.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1989 |
| Dimensions |
9.24 x 11.12 mètres 30 x 36 pieds |
| Superficie habitable | 1 098 pc |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante Baignoire thermo-masseur
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché Chauffé Intégré Simple largeur
|
| Revêtements |
Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 13 713 pc |
| Dimensions du terrain |
42.67 x 29.87 mètres 140 x 98 pieds |
| Topographie |
En pente
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.6x17.0 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.1x15.9 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.0x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.0x11.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x9.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 3.11x12.2 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 10.0x13.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 4.7x5.4 P | Tuiles |
| Approvisionnement en eau |
Privé |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
Offrez-vous un mode de vie où l'impression d'être en vacances se prolonge toute l'année. Située au Domaine-Morin à Saint-Gabriel-de-Brandon, cette maison de plain-pied avec rez-de-jardin propose une ambiance chaleureuse, une belle fonctionnalité et un environnement de choix pour les amoureux de la nature et de proximité avec un superbe lac.
L'aire de vie principale séduit d'abord par son toit cathédral, sa luminosité abondante et sa magnifique vue sur le lac Maskinongé. Du balcon, les couchers de soleil offrent un décor spectaculaire qui ajoute un charme distinctif à la propriété. Cet aspect, combiné à la tranquillité du secteur, contribue à cette agréable sensation de vie de chalet à l'année.
La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, offrant une configuration intéressante pour une famille, pour des invités ou pour un mode de vie flexible avec espace bureau ou salle familiale au rez-de-jardin. Le poêle à bois à combustion lente, la thermopompe murale et l'installation pour balayeuse centrale ajoutent au confort de la maison.
Son immense garage chauffé et attaché, d'environ 34 x 28 pieds en « L », constitue également un très bel atout. Il sera particulièrement apprécié par les acheteurs ayant besoin d'un grand espace pratique pour les véhicules, les outils, les sports motorisés ou les projets personnels.
La propriété bénéficie en plus d'une entente notariée pour l'accès au lac Maskinongé et à la plage commune. Voilà une excellente façon de profiter des avantages du lac, de la baignade et des activités nautiques, tout en évitant certaines contraintes liées à l'entretien et aux responsabilités d'une propriété directement riveraine. Le secteur est également fort intéressant pour les amateurs de motoneige, de VTT, de randonnée, de ski de fond et de loisirs extérieurs. Une propriété complète, invitante et bien située, à découvrir sans tarder. Planifiez votre visite.
L'aire de vie principale séduit d'abord par son toit cathédral, sa luminosité abondante et sa magnifique vue sur le lac Maskinongé. Du balcon, les couchers de soleil offrent un décor spectaculaire qui ajoute un charme distinctif à la propriété. Cet aspect, combiné à la tranquillité du secteur, contribue à cette agréable sensation de vie de chalet à l'année.
La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, offrant une configuration intéressante pour une famille, pour des invités ou pour un mode de vie flexible avec espace bureau ou salle familiale au rez-de-jardin. Le poêle à bois à combustion lente, la thermopompe murale et l'installation pour balayeuse centrale ajoutent au confort de la maison.
Son immense garage chauffé et attaché, d'environ 34 x 28 pieds en « L », constitue également un très bel atout. Il sera particulièrement apprécié par les acheteurs ayant besoin d'un grand espace pratique pour les véhicules, les outils, les sports motorisés ou les projets personnels.
La propriété bénéficie en plus d'une entente notariée pour l'accès au lac Maskinongé et à la plage commune. Voilà une excellente façon de profiter des avantages du lac, de la baignade et des activités nautiques, tout en évitant certaines contraintes liées à l'entretien et aux responsabilités d'une propriété directement riveraine. Le secteur est également fort intéressant pour les amateurs de motoneige, de VTT, de randonnée, de ski de fond et de loisirs extérieurs. Une propriété complète, invitante et bien située, à découvrir sans tarder. Planifiez votre visite.
Inclusions
Tous les rideaux et les pôles, tous les luminaires, micro-onde, lave-vaisselle, chauffe-eau, thermopompe, balayeuse centrale et acc, cuisinière encastrée, plaque de cuisine, congélateur dans le garage et armoires dans le garage.
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 290,400 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 62,500 |
| Grand total | $ 352,900 |
| Coût d'énergie | $ 1,530 |
| Taxes d'eau 2026 | $ 1,060 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,095 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 206 |
| Total | $ 4,891 |
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Samuel Chevrette
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