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À VENDRE
210 000 $ CAD +TPS/TVQ
À VENDRE MLS: 27734694
27e Avenue H7R3L1 Laval (Laval-Ouest) Laval
Laval (Laval-Ouest)
Terrain
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Année
ND
Superficie
Terrain constructible de 5995 pi² (60 x 100 pi) situé sur une rue en cul-de-sac offrant tranquillité et intimité. Relativement déboisé, plat et surélevé, il bénéficie des services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Zonage T3.3-1026 de la Ville de Laval. Une partie du terrain est située hors zone inondable, tandis que d'autres sections se trouvent en zones 20-100 ans et 0-20 ans. Possibilité d'acquérir le lot adjacent afin d'ajouter environ 6 000 pi² supplémentaires. À proximité des écoles, commerces, parcs, REM Sainte-Dorothée, autoroutes 13 et 440. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes.
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
| Superficie du terrain | 5 995 pc |
| Dimensions du terrain |
60 x 100 pieds 18.29 x 30.48 mètres |
| Topographie |
Plat
|
| Zonage |
Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Particularités |
Cul-de-sac |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Terrain
* Terrain de 60 pi x 100 pi
* Superficie de 5995 pi²
* Terrain relativement déboisé, plat et surélevé
* Situé sur une rue en cul-de-sac offrant davantage de tranquillité
* Adresse de repérage du lot (situé en face) : 1950, avenue 27e, Laval (QC) H7R 0A9
ZONAGE ET RÉGLEMENTATION
* Zonage T3.3-1026 de la Ville de Laval
* Terrain constructible
* Une partie du lot est située hors zone inondable
* Une partie du lot est située en zone inondable 20-100 ans
* Une partie du lot est située en zone inondable 0-20 ans
SERVICES MUNICIPAUX
* Aqueduc municipal disponible
* Égouts municipaux disponibles
POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
* Possibilité d'acquérir le lot adjacent 1 080 854, situé au 1890, 29e Avenue, Laval (QC) H7R 3L1, permettant d'ajouter environ 6 000 pi² supplémentaires à la superficie du terrain donc total +/- 12 000 pi²
DISTANCES APPROXIMATIVES EN VOITURE
* Plage de la Berge-aux-Quatre-Vents : +/- 3 minutes
* Écoles primaires et secondaires : +/- 6 minutes
* Golf UFO : +/- 5 minutes
* Hôpital de Saint-Eustache : +/- 12 minutes
* Station REM / Gare Sainte-Dorothée : +/- 10 minutes
* Terminus Saint-Eustache : +/- 6 minutes
* Aéroport Montréal-Trudeau : +/- 20 à 25 minutes
* Centre-ville de Montréal : +/- 30 minutes, selon les conditions de circulation
PROXIMITÉ DES SERVICES
À quelques minutes seulement :
* Épiceries (IGA, Metro)
* Pharmacies (Jean Coutu)
* Commerces de proximité (Dollarama, stations-service)
* Restaurants et cafés
* Aréna Hartland-Monahan
* Parcs et espaces verts
* Piste cyclable du Petit Train du Nord
* Accès à la rivière des Mille-Îles, navigable pour petites embarcations
ACCÈS ROUTIER
* Accès rapide au boulevard Arthur-Sauvé (route 148)
* Proximité des autoroutes 13 et 440
* Accès facile vers Laval, Saint-Eustache, Deux-Montagnes et Montréal
Une occasion à considérer pour un acheteur souhaitant construire une résidence unifamiliale dans un secteur offrant un équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.
AVIS À L'ACHETEUR
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes concernant son projet, notamment en ce qui a trait au zonage, aux usages permis, à l'obtention des permis requis ainsi qu'à toute réglementation applicable.
Les informations fournies sont à titre indicatif seulement. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité de son projet auprès des autorités compétentes.
* Terrain de 60 pi x 100 pi
* Superficie de 5995 pi²
* Terrain relativement déboisé, plat et surélevé
* Situé sur une rue en cul-de-sac offrant davantage de tranquillité
* Adresse de repérage du lot (situé en face) : 1950, avenue 27e, Laval (QC) H7R 0A9
ZONAGE ET RÉGLEMENTATION
* Zonage T3.3-1026 de la Ville de Laval
* Terrain constructible
* Une partie du lot est située hors zone inondable
* Une partie du lot est située en zone inondable 20-100 ans
* Une partie du lot est située en zone inondable 0-20 ans
SERVICES MUNICIPAUX
* Aqueduc municipal disponible
* Égouts municipaux disponibles
POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
* Possibilité d'acquérir le lot adjacent 1 080 854, situé au 1890, 29e Avenue, Laval (QC) H7R 3L1, permettant d'ajouter environ 6 000 pi² supplémentaires à la superficie du terrain donc total +/- 12 000 pi²
DISTANCES APPROXIMATIVES EN VOITURE
* Plage de la Berge-aux-Quatre-Vents : +/- 3 minutes
* Écoles primaires et secondaires : +/- 6 minutes
* Golf UFO : +/- 5 minutes
* Hôpital de Saint-Eustache : +/- 12 minutes
* Station REM / Gare Sainte-Dorothée : +/- 10 minutes
* Terminus Saint-Eustache : +/- 6 minutes
* Aéroport Montréal-Trudeau : +/- 20 à 25 minutes
* Centre-ville de Montréal : +/- 30 minutes, selon les conditions de circulation
PROXIMITÉ DES SERVICES
À quelques minutes seulement :
* Épiceries (IGA, Metro)
* Pharmacies (Jean Coutu)
* Commerces de proximité (Dollarama, stations-service)
* Restaurants et cafés
* Aréna Hartland-Monahan
* Parcs et espaces verts
* Piste cyclable du Petit Train du Nord
* Accès à la rivière des Mille-Îles, navigable pour petites embarcations
ACCÈS ROUTIER
* Accès rapide au boulevard Arthur-Sauvé (route 148)
* Proximité des autoroutes 13 et 440
* Accès facile vers Laval, Saint-Eustache, Deux-Montagnes et Montréal
Une occasion à considérer pour un acheteur souhaitant construire une résidence unifamiliale dans un secteur offrant un équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.
AVIS À L'ACHETEUR
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes concernant son projet, notamment en ce qui a trait au zonage, aux usages permis, à l'obtention des permis requis ainsi qu'à toute réglementation applicable.
Les informations fournies sont à titre indicatif seulement. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité de son projet auprès des autorités compétentes.
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 1 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 243,400 |
| Grand total | $ 243,401 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,027 |
| Taxes scolaires 2026 | |
| Total | $ 2,027 |
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Avantages d'une pré-approbation
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Courtier inscripteur
Gabrielle Forest
Courtier immobilier résidentiel
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