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À VENDRE
450 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 24258099
31 Rue Armand J0K3A0 Sainte-Mélanie Lanaudière
Sainte-Mélanie
Maison à étages
12
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2002
Année
ND
Superficie
Véritable havre de paix CLÉE EN MAIN ! Située dans un domaine privé, cette charmante propriété construite en 2002 repose sur un terrain bordée par des haies. Elle propose une aire de vie conviviale et lumineuse, deux chambres confortables ainsi qu'une cuisine judicieusement aménagé alliant fonctionnalité et esthétisme.L'accès direct à l'eau en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature et des saisons. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, à proximité des services essentiels (épicerie, CPE, école primaire).Son grand cabanon avec porte de garage vous facilitera l'accès pour le rangement.Photos d'été sur demande.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2002 |
| Dimensions |
10.67 x 7.68 mètres 35 x 25 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Non aménagé Autre9 pieds
|
| Armoires |
Bois
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 7 985 pi² (741.80 m²) |
| Dimensions du terrain |
32.00 x 27.81 mètres 105 x 91 pieds |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.2x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.8x21.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.0x12.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.0x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7.5x8.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.0x3.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.8x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.9x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 12.9x5.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.5x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 22.11x32.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 11.8x6.6 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Privé |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauRivière |
Description française non disponible.
Inclusions
Génératrice Honda, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur centrale, petit tempo beige, système d'irrigation Stores, pôle rideaux et fixtures, échelle sur le cote du garage, réfrigérateur et micro-onde dans le gazebo, table de hockey sur air.
Exclusions
Luminaire de l'ent'rée principale et téléphone antique dans la cuisine
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 258,200 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 26,300 |
| Grand total | $ 284,500 |
| Taxes municipales 2025 | $ 1,704 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 181 |
| Frais commun/Loyer de base | $ 60 |
| Total | $ 1,945 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Jenny Joannette
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation
