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À VENDRE
670 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 19502047
35 Rue Riverside J4R1A1 Saint-Lambert Montérégie
Saint-Lambert
Maison de plain-pied
11
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1952
Année
ND
Superficie
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1952 |
| Dimensions |
7.62 x 11.86 mètres 25 x 39 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 6 444 pi² (598.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
18.11 x 36.33 mètres 59 x 119 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Vue |
Panoramique Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.0x4.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 13.10x4.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.8x14.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.8x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.7x10.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.6x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.2x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 23.2x11.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.8x10.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 11.0x10.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 11.2x6.6 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Mazout |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois Poêle à bois |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Hôpital Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) |
Tracée le long de l'ancien rivage du fleuve Saint-Laurent, la rue Riverside est l'une des artères résidentielles les plus établies de Saint-Lambert.
Construite en 1952, cette propriété de plain-pied en brique bénéficie d'une vue dégagée sur Montréal et est implantée sur un terrain de plus de 6 400 pi² agrémenté d'une cour arrière intime et verdoyante.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et un salon avec foyer au bois. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle à bois, une troisième chambre ainsi que de généreux espaces de rangement.
Saint-Lambert permet de rejoindre Montréal en moins de 20 minutes par train grâce à la gare desservie par Exo (ligne Mont-Saint-Hilaire), VIA Rail et Amtrak. Une école primaire est accessible à pied, l'Hôpital Charles-Le Moyne se trouve à environ 10 minutes et la piste cyclable des berges du Saint-Laurent est à proximité. Les ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier ainsi que les autoroutes 20 et 132 sont rapidement accessibles.
Alliant un emplacement recherché, une propriété bien entretenue au fil des années et un environnement offrant un accès facile aux services et aux transports, cette maison représente une belle occasion de s'établir à Saint-Lambert.
Construite en 1952, cette propriété de plain-pied en brique bénéficie d'une vue dégagée sur Montréal et est implantée sur un terrain de plus de 6 400 pi² agrémenté d'une cour arrière intime et verdoyante.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et un salon avec foyer au bois. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle à bois, une troisième chambre ainsi que de généreux espaces de rangement.
Saint-Lambert permet de rejoindre Montréal en moins de 20 minutes par train grâce à la gare desservie par Exo (ligne Mont-Saint-Hilaire), VIA Rail et Amtrak. Une école primaire est accessible à pied, l'Hôpital Charles-Le Moyne se trouve à environ 10 minutes et la piste cyclable des berges du Saint-Laurent est à proximité. Les ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier ainsi que les autoroutes 20 et 132 sont rapidement accessibles.
Alliant un emplacement recherché, une propriété bien entretenue au fil des années et un environnement offrant un accès facile aux services et aux transports, cette maison représente une belle occasion de s'établir à Saint-Lambert.
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, tous les luminaires fixes, les stores de fenêtres et la pergola à l'extérieur.
Exclusions
Rideaux de velours et pôles de rideaux de la salle à dîner et des 2 chambres à coucher, les Objets décoratifs extérieurs de jardin et tous les effets personnels du VENDEUR et des occupants.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 296,900 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 299,400 |
| Grand total | $ 596,300 |
| Coût d'énergie | $ 3,467 |
| Taxes municipales 2026 | $ 4,476 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 348 |
| Total | $ 8,291 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Martine Jacob
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation
