409 411 Rue Lafond G6G2M3 Thetford Mines Chaudière-Appalaches Thetford Mines

Thetford Mines

Duplex

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1918 Année

ND Superficie

Duplex au coeur du centre-ville -- Investissement rentable! Emplacement de choix à distance de marche de la piste cyclable, du terrain de golf, du curling, du ski de fond, des sentiers de raquette, de l'épicerie, des restaurants, d'un parc, ainsi que de l'école secondaire et de la polyvalente. Deux logements de 5½, revenus annuels de 19 080$. Excellente opportunité pour investisseur ou pour devenir propriétaire occupant : un des locataires devrait quitter d'ici Noël (à confirmer), libérant ainsi un logement. Ne manquez pas ce duplex bien situé, à la fois payant et polyvalent!

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1918
Superficie habitable	ND

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	6 341 pi² (589.10 m²)
Dimensions du terrain	19.35 x 0.00 mètres 63 x 0 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Municipal

Description française non disponible.

Inclusions tout ce qui est fixe à L'immeuble

Exclusions biens meubles et effets personnel du vendeur et des locataires

Évaluation bâtiment 2026	$ 117,600
Évaluation terrain 2026	$ 34,200
Grand total	$ 151,800

Taxes annuelles et dépenses

Déneigement / pelouse	$ 500
Taxes municipales 2026	$ 2,644
Taxes scolaires 2025	$ 78
Total	$ 3,222

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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