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À VENDRE 314 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 17880933

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418 4e avenue de la Rivière-L'Assomption J0K2M0 Saint-Félix-de-Valois Lanaudière

Saint-Félix-de-Valois

Maison de plain-pied

8 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1976 Année

1 210 pi² (112.40 m²) Superficie

À Saint-Félix-de-Valois, ce plain-pied d'environ 1 200 pi² propose 3 chambres, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, un poêle à bois et une cuisine aux armoires en chêne. Son terrain plat de plus de 32 000 pi², bordé de haies et clôturé, procure une intimité appréciable. Garage attenant, allée asphaltée pour environ 8 véhicules et bâtiment d'appoint de type chalet à l'arrière à remettre en état ajoutent espace et possibilités. Près des services et activités de plein air, l'adresse réunit calme et quotidien pratique. Venez voir si ce rythme de vie est le vôtre.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1976
Superficie habitable	1 210 pi² (112.40 m²)
Fenêtres	Aluminium
Type de fenêtre	Coulissante

Sous-sol	Non aménagé Entrée indépendante Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau	AutreBain-Douche
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Simple largeur
Revêtements	Aluminium Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	32 395 pc
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	37.0x4.3 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	16.11x12.6 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.0x12.6 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	12.5x6.2 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.0x12.6 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.6x10.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.6x10.9 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Rangement	5.9x9.3 P	Tapis

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Proximité	AutreSuper glissade Matha Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Il y a des endroits où l'on sent rapidement que le rythme peut changer. Cette propriété en fait partie. Installée dans un secteur paisible près de la rivière L'Assomption, elle propose un cadre intime où la nature occupe une vraie place, sans imposer l'isolement d'une résidence éloignée de tous les services.

Avec ses trois chambres et sa superficie d'environ 1 200 pi², ce plain-pied peut aussi bien devenir une résidence principale qu'un pied-à-terre dans Lanaudière. L'espace permet de recevoir famille et amis, d'aménager un bureau ou de conserver une chambre pour les séjours occasionnels. La cuisine munie d'armoires en chêne conserve un caractère chaleureux, alors que le poêle à bois donne envie de prolonger les soirées à l'intérieur lorsque la saison se rafraîchit.

Le terrain plat de plus de 32 000 pi² constitue l'un des grands attraits de l'adresse. Bordé de haies et clôturé, il procure une intimité appréciable et suffisamment d'espace pour aménager différentes zones : repas à l'extérieur, jardin, jeux, feu en soirée ou simple coin de repos.

Le garage et l'allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules facilitent autant le rangement de l'équipement que l'accueil des visiteurs. Le petit bâtiment de type chalet situé à l'arrière, actuellement à remettre en état, offre pour sa part un projet intéressant à l'acheteur qui souhaitera lui donner une nouvelle vocation, sous réserve de la réglementation applicable.

Les pistes cyclables, les sentiers de randonnée, de ski de fond, de raquette et de vélo de montagne se trouvent dans le secteur. Le golf, les parcs régionaux et les stations de ski de Lanaudière multiplient les possibilités d'escapades, tandis que Saint-Félix-de-Valois et Joliette répondent aux besoins du quotidien.

Venez y passer un moment et voyez si ce calme correspond à celui que vous recherchez.

Inclusions Tous les luminaires, tous les pôles et rideaux et le chauffe-eau.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 230,300
Évaluation terrain 2026	$ 27,000
Grand total	$ 257,300

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 1,700
Taxes municipales 2026	$ 183
Taxes scolaires 2026	$ 2,145
Total	$ 4,028

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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