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À VENDRE
360 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 19287208
53 55 Rue Guy J2G7J6 Granby Estrie
Granby
Duplex
4
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1953
Année
ND
Superficie
Découvrez ce duplex situé au 53-55, rue Guy à Granby, une belle occasion pour investisseur ou propriétaire occupant! Composé de deux logements, cet immeuble offre une formule intéressante permettant de combiner habitation et revenus locatifs. Que vous souhaitiez enrichir votre portefeuille immobilier ou devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, cette propriété représente une opportunité à considérer. Une occasion à saisir dans un secteur établi de Granby!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1953 |
| Dimensions |
9.25 x 7.75 mètres 30 x 25 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds)
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Toiture |
Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain | 2 083 pc |
| Dimensions du terrain |
55 x 38 pieds 16.76 x 11.58 mètres |
| Zonage |
Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Système d'égouts |
Municipal |
Situé au 53-55, rue Guy à Granby, ce duplex représente une belle occasion autant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant. Composé de deux unités résidentielles, l'immeuble offre une formule intéressante permettant de profiter du potentiel d'un immeuble à revenus tout en bénéficiant de différentes possibilités d'occupation.
L'unité du haut est libre à l'acheteur, offrant ainsi une excellente flexibilité pour un futur propriétaire occupant ou pour la relocation de cette unité selon ses besoins et sous réserve des règles applicables. Pour les autres espaces loués, l'occupation est selon les baux en vigueur. L'acheteur devra se référer aux modalités, conditions et dates prévues aux baux pour connaître les détails relatifs à l'occupation.
Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour un acheteur désirant habiter l'une des unités tout en profitant des revenus générés par l'autre logement. Elle peut également convenir à un investisseur souhaitant ajouter un duplex à son portefeuille immobilier et déterminer la meilleure stratégie pour l'unité actuellement disponible.
La propriété est située à Granby, dans un secteur établi, permettant de profiter des différents services et commodités de la ville. La formule duplex offre une polyvalence appréciable pour différents profils d'acheteurs et différents projets immobiliers.
Une occasion à considérer pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus offrant à la fois un potentiel d'investissement et une possibilité d'occupation. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications relativement aux baux, aux revenus, aux dépenses, à l'usage projeté de l'immeuble ainsi qu'à toute information jugée pertinente à son projet.
Occupation selon les baux en vigueur. L'unité du haut est libre à l'acheteur.
L'unité du haut est libre à l'acheteur, offrant ainsi une excellente flexibilité pour un futur propriétaire occupant ou pour la relocation de cette unité selon ses besoins et sous réserve des règles applicables. Pour les autres espaces loués, l'occupation est selon les baux en vigueur. L'acheteur devra se référer aux modalités, conditions et dates prévues aux baux pour connaître les détails relatifs à l'occupation.
Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour un acheteur désirant habiter l'une des unités tout en profitant des revenus générés par l'autre logement. Elle peut également convenir à un investisseur souhaitant ajouter un duplex à son portefeuille immobilier et déterminer la meilleure stratégie pour l'unité actuellement disponible.
La propriété est située à Granby, dans un secteur établi, permettant de profiter des différents services et commodités de la ville. La formule duplex offre une polyvalence appréciable pour différents profils d'acheteurs et différents projets immobiliers.
Une occasion à considérer pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus offrant à la fois un potentiel d'investissement et une possibilité d'occupation. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications relativement aux baux, aux revenus, aux dépenses, à l'usage projeté de l'immeuble ainsi qu'à toute information jugée pertinente à son projet.
Occupation selon les baux en vigueur. L'unité du haut est libre à l'acheteur.
Inclusions
Bail
Exclusions
Les biens des locataires.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 188,800 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 56,200 |
| Grand total | $ 245,000 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,411 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 148 |
| Total | $ 2,559 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Olivier Tétreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation
