590 Rue de Louvain E. H2M1A3 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Quadruplex

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1949 Année

ND Superficie

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Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Quadruplex
Année de construction	1949
Dimensions	8.37 x 9.72 mètres 27 x 32 pieds
Superficie habitable	ND
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Vide sanitaire
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Toiture	Bitume et gravier

Superficie du terrain	1 378 pi² (128.00 m²)
Dimensions du terrain	8.38 x 15.45 mètres 27 x 51 pieds
Topographie	Plat
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.8x15.8 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	10.8x14.8 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.8x13.9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.8x5.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.8x9.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.8x5.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.8x13.7 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	11.5x15.7 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salon	11.5x14.6 P	Linoléum
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	9.5x13.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.2x14.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	9.11x8.3 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Hall d'entrée	4.8x13.7 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	10.5x9.2 P
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	10.5x9.9 P
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	10.10x8.6 P
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	4.11x11.4 P
LOGEMENT	Sous-sol	Autre	9.5x14.0 P	Autre

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Situé dans Ahuntsic-Centre, un secteur établi et recherché de Montréal, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement avantageux au coeur d'un quartier reconnu pour sa vie de quartier, ses rues résidentielles matures et la proximité de nombreux services.

Le secteur offre un accès facile aux commerces de proximité, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, tout en permettant de profiter des nombreux attraits d'Ahuntsic. La proximité des grands axes facilite également les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.

L'immeuble requiert d'importants travaux de rénovation et de mise à niveau. Il représente toutefois une occasion intéressante pour un investisseur ou un acheteur prêt à entreprendre un projet d'envergure et à miser sur le potentiel de l'immeuble dans un secteur bien établi.

Une propriété dont la valeur réside autant dans son potentiel de transformation que dans la qualité de son emplacement.

Inclusions 2 sécheuses, 2 laveuses, 2 réfrigérateurs, 3 poêles, fixtures électriques.

Exclusions Sont exclus de la vente tous les effets personnels et biens meubles appartenant au VENDEUR ou aux occupants de l'immeuble.

Évaluation bâtiment 2026	$ 530,200
Évaluation terrain 2026	$ 153,600
Grand total	$ 683,800

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 3,974
Taxes scolaires 2026	$ 463
Total	$ 4,437

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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