739 Rue St-Jacques G0X3G0 Sainte-Thècle Mauricie

Sainte-Thècle

Bâtisse commerciale/Bureau

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

1984 Année

ND Superficie

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction	1984
Dimensions	25 x 30 pieds 7.47 x 9.14 mètres
Superficie habitable	ND

Superficie du terrain	12 383 pc
Zonage	Commercial

Approvisionnement en eau	Municipalité
Genre de commerce	Café / Beignes Dépanneur Garage Magasins à rayons Station-service
Système d'égouts	Municipal
Type de commerce/Industrie	Detail Entreposage

Vous rêvez de devenir votre propre patron?

Voici une occasion en or d'acquérir une station-service bien établie depuis plus de 40 ans, incluant un dépanneur bien entretenu, un grand garage et tout l'équipement nécessaire pour opérer l'entreprise dès le premier jour.

Offerte à un prix imbattable sous la barre des 300 000 $, cette entreprise est une opportunité à saisir pour un investisseur ou un propriétaire exploitant souhaitant développer une affaire rentable.

Située au 739 rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle, cette station-service est la seule du secteur à offrir un service à la pompe, un atout majeur qui attire une clientèle fidèle et régulière. De plus, une rénovation pétrolière complète a été effectuée il y a environ 4 ans, assurant ainsi des installations modernes et conformes aux normes en vigueur.

Le dépanneur est en excellent état et permet déjà une belle rentabilité, avec encore un grand potentiel d'optimisation. Vous pourriez élargir l'offre de produits ou services pour augmenter les revenus. De plus, le grand garage actuellement utilisé pour l'entreposage offre de multiples possibilités : mécanique, service rapide, location d'espace ou agrandissement de l'offre commerciale.

Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur cherchant à investir dans une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance évident. Évaluation agréée disponible sur demande.

Inclusions Bâtisse,le terrain,le fonds de commerce,les équipements de dépanneur (tablettes, chambres froides,système de surveillance et tous les meubles et équipements appartenant aux vendeurs servant à l'exploitation du commerce),table de pique-nique + gazebo,les équipements pétroliers souterrains et hors-sols (réservoirs pétroliers souterrains, tuyauterie, distributrices), le contrat pétrolier (Harnois), ainsi que le droit de premier refus de Harnois.

Exclusions L'inventaire du dépanneur,l'inventaire pétrolier,les biens des locataires et tous les produits en consigne par les détaillants.L'inventaire sera pris 24 heures avant la signature de l'acte de vente par une compagnie indépendante. Tous les ajustements seront payés en totalité par l'acheteur au vendeur lors de la signature de l'acte de vente. Effets personnels dans les deux garages ainsi qu'au sous-sol. Raquettes dans le garage, fiche égout, LOCATION système de caisse.

Évaluation bâtiment 2025	$ 194,500
Évaluation terrain 2025	$ 34,500
Grand total	$ 229,000

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 2,893
Taxes scolaires 2026	$ 132
Total	$ 3,025

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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