À VENDRE 425 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 25669954
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8095 Rue de Londres App. 8 J4Y0K5 Brossard Montérégie Noms de rues (L)

Brossard
Appartement
8 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
2014 Année
830 pi² (77.10 m²) Superficie
Magnifique copropriété de 829,9 pi² située au 3e étage, offrant 2 chambres à coucher spacieuses, une aire de vie lumineuse à concept ouvert et une finition moderne. Elle comprend 2 espaces de stationnement ainsi qu'un rangement intérieur. Profitez d'une piscine creusée chauffée au sel. Emplacement de choix, à proximité du REM, des autoroutes, du Quartier DIX30 et de tous les services. Un mode de vie urbain sur la Rive-Sud avec un accès rapide et efficace à Montréal.
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Appartement
Année de construction 2014
Dimensions 10.15 x 14.31 mètres
33 x 47 pieds Irrégulières
Superficie habitable 830 pi² (77.10 m²)
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Aluminium
Béton
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Piscine AutreEau salé
Chauffée
Creusée
Aménagement du terrain
Paysager
Zonage
Résidentiel
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL 3ième étage Hall d'entrée 7.8x7.1 P Céramique
PRINCIPAL 3ième étage Salle à manger 7.10x13.4 P Plancher flottant
PRINCIPAL 3ième étage Cuisine 7.4x11.5 P Céramique
PRINCIPAL 3ième étage Salon 14.10x13.1 P Plancher flottant
PRINCIPAL 3ième étage Chambre à coucher principale 11.0x11.9 P Plancher flottant
PRINCIPAL 3ième étage Chambre à coucher 11.9x9.3 P Plancher flottant
PRINCIPAL 3ième étage Salle de bains 7.8x7.8 P Céramique
PRINCIPAL 3ième étage Salle de lavage 3.9x6.3 P Céramique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Interphone
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
BIENVENUE AU 8-8095 RUE DE LONDRES À BROSSARD!

Découvrez cette magnifique copropriété située au 3e étage, offrant 829,9 pi² d'espace de vie lumineux et moderne. Avec ses 2 chambres à coucher spacieuses, sa salle de bain fonctionnelle et son aire de vie à concept ouvert, elle constitue un choix idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne recherchant confort et praticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement afin de créer un espace convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis.

Cette copropriété offre également des avantages recherchés, dont 2 places de stationnement extérieures ainsi qu'un espace de rangement intérieur, ajoutant un maximum de commodité au quotidien.

Le système de détection des incendies et de monoxyde de carbone est relié et le réservoir d'eau chaude est un réservoir commun à l'ensemble de la copropriété, le tout inclus dans les frais de copropriété.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée chauffée au sel, idéale pour se rafraîchir et savourer pleinement la saison estivale.

Son emplacement est un véritable atout. Située à proximité du REM, elle permet un accès rapide et efficace à Montréal en transport en commun. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux principales autoroutes, ainsi qu'à tous les commerces, restaurants, services et au Quartier DIX30.

Offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la Rive-Sud et les avantages d'un mode de vie urbain, cette copropriété saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

Une visite vous convaincra!
Inclusions Luminaires, stores, échangeur d'air, climatiseur mural, hotte de cuisinière
Exclusions Rideaux, lave-vaisselle, électroménagers
Évaluation bâtiment 2026 $ 306,800
Évaluation terrain 2026 $ 66,700
Grand total $ 373,500
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 916
Frais de copropriété $ 2,688
Taxes d'eau 2025 $ 73
Taxes municipales 2026 $ 1,841
Taxes scolaires 2026 $ 244
Total $ 5,762
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Stéphanie Dufour

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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