Maison à étages
865 Rue de la Montagne, Saint-Calixte J0K 1Z0
629 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 10507904
Courtier inscripteur
Description
Au bord du lac Siesta, ce chalet locatif à étages (CITQ 299878) de 4 chambres et 2 salles de bains propose un cadre intime tourné vers l'eau, sans voisin à l'arrière. Son terrain de 20 451 pi², son spa, son foyer au bois et sa terrasse au rez-de-jardin invitent à profiter des quatre saisons. Environ 1 600 pi² habitables, auxquels s'ajoute un rez-de-jardin fermé et isolé avec cuisinette et salle de bains. Sentiers de VTT et de motoneige accessibles depuis la propriété, près du Complexe Atlantide, du Familizoo et du parc régional de Kilkenny. Un lieu à parcourir sur place pour en saisir tout le potentiel.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1987
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 20 455 pi²
(1 900,30 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 9.98 x 8.27 mètres
33 x 27 pieds - Dimensions du terrain
- 74.37 x 30.89 mètres
244 x 101 pieds
Addenda
Ici, l'eau n'est pas simplement dans le paysage : elle fait partie du quotidien!
Installée directement au bord du lac Siesta, ce chalet locatif à étages (CITQ 299878) profite d'une vue dégagée sur l'eau et d'un accès au lac à même son terrain de 20 451 pi². Les haies qui bordent un côté de la propriété, les arbres matures et l'absence de voisin à l'arrière créent un environnement intime où l'on peut réellement décrocher.
Le chalet locatif propose quatre chambres et deux salles de bains, avec une superficie habitable d'environ 1 600 pi², sans compter le rez-de-jardin. Celui-ci a été fermé et isolé, puis bonifié par l'ajout d'une salle de bains et d'une cuisinette et d'une salle familiale. Sa sortie extérieure mène à une terrasse en bois traité, offrant un espace supplémentaire pour recevoir les invités.
Le foyer au bois à combustion lente apporte une chaleur enveloppante aux journées plus fraîches ou d'hiver, tandis que la thermopompe murale du rez-de-jardin contribue au confort estival. Un spa installé en 2026 complète l'aménagement extérieur et permet de profiter du décor en toute saison. La propriété est également munie d'une installation pour aspirateur central.
Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment :
*fermeture et isolation du rez-de-jardin;
*ajout d'une salle de bains, d'une salle familiale et d'une cuisinette au rez-de-jardin;
*reconstruction du mur de soutènement à l'automne 2025;
*réfection des aménagements en pavé en juin 2026;
*installation du spa en 2026;
*sécurisation et remise en peinture de l'escalier d'accès principal en 2026;
*ajout d'une terrasse en bois traité à la sortie du rez-de-jardin.
L'emplacement conviendra autant à ceux qui recherchent une résidence principale entourée de nature qu'à une famille souhaitant se retrouver au chalet ou à un acheteur investisseur attiré par le potentiel et les excellents revenus de la location à court terme. Les sentiers de VTT et de motoneige accessibles depuis la propriété, le parc régional de Kilkenny, Ski Montcalm, le Complexe Atlantide et le Familizoo contribuent à son attrait récréotouristique.
Une visite permet de comprendre ce que les photos ne peuvent entièrement montrer : la proximité de l'eau, l'intimité du terrain et la façon dont les lieux se vivent au fil des saisons.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Autre Bain douche (RDC)
Douche indépendante - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Bloc de béton
- Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Coulissante
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Autre Gravier
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Escarpé
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Autre Spa extérieur
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau Lac
Non navigable
Villégiature/Chalet - Proximité
- Autre Randonnée pédestre; Complexe Atlantide, Familizoo
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
Location permise court terme
Non-fumeurs - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.6x9.3 P | Ardoise |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.2x13.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.2x12.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.8x8.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 8.8x13.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.9x11.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.2x11.7 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.0x11.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 29.7x18.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 6.7x7.2 P | Céramique |
Inclusions
Tous les meubles, litterie, serviettes et vaisselle. tous les luminaires, tous les stores et rideaux, tous les électros, thermopompe, réservoir d'eau chaude, jeux et divertissements. kayak, pédalo, paddle, décorations.
Exclusions
Quelques items personnels appartenant aux propriétaires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 148 800 $
- Bâtiment
- 276 400 $
- Total
- 425 200 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 4 090 $
- Taxes municipales 2026
- 3 942 $
- Taxes scolaires 2026
- 274 $
- Total
- 8 306 $
Photos de la propriété
865 Rue de la Montagne, Saint-Calixte J0K 1Z0 · MLS 10507904
