Voir les photos

+21 Photos

À VENDRE 444 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 17297091

Calculer vos versements

8770 Rue Chartrand H7A1N1 Laval (Saint-François) Laval

Laval (Saint-François)

Maison de plain-pied

14 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1955 Année

1 147 pc Superficie

Maison de plain-pied située dans un secteur paisible et familial de Saint-François à Laval. Elle offre 3 chambres de bonne dimension, 2 salles de bain, une véranda 4 saisons, un foyer électrique et un terrain clôturé de 7 200 pi² facile à aménager. Le sous-sol polyvalent propose un beau potentiel de personnalisation selon vos besoins, incluant un projet de type intergénérationnel sous réserve des validations municipales. Stationnement pour environ 6 voitures et toit refait en 2020. Venez la visiter.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1955
Dimensions	16.10 x 8.15 mètres 53 x 27 pieds Irrégulières
Superficie habitable	1 147 pc
Fenêtres	Aluminium PVC
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	AutreRDC : Bain-douche Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique Pierre Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	7 200 pi² (668.90 m²)
Dimensions du terrain	24.38 x 27.43 mètres 80 x 90 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.2x4.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	7.6x4.2 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	8.9x12.8 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.1x13.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.8x14.0 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.3x4.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.6x12.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.9x10.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	15.10x13.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.7x10.3 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	24.2x25.3 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	5.8x14.0 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	4.9x4.1 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	6.3x6.4 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	3.7x10.3 P	Autre

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Foyers-poêles	AutreFoyer électrique
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal

Installée dans un secteur paisible et familial de Laval, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique, chaleureux et plein de potentiel. Dès l'arrivée, on remarque sa façade en pierre, son stationnement pouvant accueillir environ 6 voitures ainsi que son terrain clôturé d'environ 7 200 pi², facile à aménager selon vos envies. Que vous rêviez d'un espace extérieur pour les enfants, d'un coin détente ou d'un aménagement paysager personnalisé, le terrain permet d'envisager plusieurs scénarios.

La propriété comprend 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, en plus de 2 salles de bain. La véranda 4 saisons constitue un espace additionnel fort appréciable, tandis que le foyer électrique apporte une touche accueillante à l'ensemble. La présence de la laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée, combinée aux entrées prévues également au sous-sol, ajoute à la flexibilité de la maison.

Le sous-sol représente un bel espace polyvalent à personnaliser selon les besoins du futur propriétaire. Il pourra convenir à un bricoleur, à une petite famille à la recherche de plus d'espace, ou encore à un acheteur qui souhaite réfléchir à un projet d'aménagement intergénérationnel, sous réserve des vérifications auprès de la Ville. Toit refait en 2020, installation pour balayeuse centrale, emplacement stratégique près des parcs, des services et du transport : cette propriété combine confort actuel et potentiel futur.

Planifiez votre visite pour en apprécier tout l'intérêt.

Inclusions 5 électroménagers, tous les rideaux, tous les pôles et tous les stores, divan dans le salon, tempo 2 places, souffleuse, tous le contenu des 2 remises, module de jeux dans la cours, bureau dans la véranda, 2 A/C (cuisine et petite chambre)

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 240,800
Évaluation terrain 2026	$ 157,600
Grand total	$ 398,400

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 2,690
Taxes municipales 2026	$ 2,700
Taxes scolaires 2026	$ 250
Total	$ 5,640

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Pré-approbation hypothécaire

Intéressé par cette propriété?

Obtenez une pré-approbation hypothécaire pour acheter cette propriété en toute confiance.

Nom complet

Téléphone

Courriel

Mise de fonds approximative

Message (optionnel)

En soumettant ce formulaire, vous consentez à ce que vos informations personnelles soient utilisées pour vous contacter au sujet de votre demande de financement.