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À VENDRE
125 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 16479785
Rue des Hauts-Bois J0K1S0 Rawdon Lanaudière
Rawdon
Terrain
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Année
ND
Superficie
Magnifique terrain de 56 678 pi² situé dans un environnement naturel paisible et recherché à Rawdon. Offrant intimité, tranquillité et un fort potentiel, cette propriété constitue une excellente occasion de réaliser un projet résidentiel ou récréatif. Le zonage RUR-6 permet notamment l'usage résidentiel unifamilial, un logement supplémentaire, l'usage domestique ainsi que certaines activités comme une fermette, la location à court terme ou un gîte touristique, sous réserve des règlements applicables. À proximité des parcs, sentiers, centres de ski, services et attraits touristiques de la région.
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
| Superficie du terrain | 56 678 pc |
| Dimensions du terrain |
281 x 209 pieds 85.65 x 63.70 mètres |
| Topographie |
Plat
|
| Zonage |
Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Aucun |
| Particularités |
Terrain boisé mixte |
| Système d'égouts |
Aucun |
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
* Terrain de 56 678 pi² situé dans un environnement naturel recherché
* Secteur paisible offrant intimité et tranquillité
* Emplacement idéal pour un projet résidentiel ou récréatif
* À proximité des principaux attraits touristiques et de plein air de Rawdon
ZONAGE ET RÉGLEMENTATION
* Zonage RUR-6 de la Municipalité de Rawdon
* Usage résidentiel unifamilial autorisé
* Usage domestique autorisé
* Logement supplémentaire autorisé (intergénération ou logement accessoire, selon la réglementation applicable)
* Fermette autorisée autorisé sous certaines conditions
* Location à court terme autorisée sous certaines conditions
* Gîte touristique (B&B) autorisé sous certaines conditions
LOCALISATION
Accès rapide :
* Route 125
* Centre-ville de Rawdon
* Chertsey
* Saint-Calixte
* Joliette
* Laval et Montréal
Distances approximatives :
* Parc des Cascades : ± 5 min
* Forêt Ô Cascades : ± 5 min
* Ski Montcalm : ± 5 min
* Centre-ville de Rawdon : ± 10 min
* Spa La Source Bains Nordiques : ± 11 min
* Plage municipale de Rawdon : ± 12 min
* Parc des Chutes Dorwin : ± 14 min
* Rawdon Golf Resort : ± 15 min
* Hôpital de Joliette : ± 40 min
* Laval : ± 45 min
* Montréal : ± 1 h
À PROXIMITÉ
* École primaire des Cascades
* École secondaire des Chutes
* École primaire Saint-Théodore-de-Chertsey
* Épiceries
* Pharmacies
* Restaurants
* Institutions financières
* Services essentiels
* Sentiers pédestres et de vélo de montagne
* Installations sportives et récréatives
AVIS À L'ACHETEUR
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes concernant son projet, notamment en ce qui a trait au zonage, aux usages permis, à l'obtention des permis requis ainsi qu'à toute réglementation applicable.
Les informations fournies sont à titre indicatif seulement. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité de son projet auprès des autorités compétentes.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
* Terrain de 56 678 pi² situé dans un environnement naturel recherché
* Secteur paisible offrant intimité et tranquillité
* Emplacement idéal pour un projet résidentiel ou récréatif
* À proximité des principaux attraits touristiques et de plein air de Rawdon
ZONAGE ET RÉGLEMENTATION
* Zonage RUR-6 de la Municipalité de Rawdon
* Usage résidentiel unifamilial autorisé
* Usage domestique autorisé
* Logement supplémentaire autorisé (intergénération ou logement accessoire, selon la réglementation applicable)
* Fermette autorisée autorisé sous certaines conditions
* Location à court terme autorisée sous certaines conditions
* Gîte touristique (B&B) autorisé sous certaines conditions
LOCALISATION
Accès rapide :
* Route 125
* Centre-ville de Rawdon
* Chertsey
* Saint-Calixte
* Joliette
* Laval et Montréal
Distances approximatives :
* Parc des Cascades : ± 5 min
* Forêt Ô Cascades : ± 5 min
* Ski Montcalm : ± 5 min
* Centre-ville de Rawdon : ± 10 min
* Spa La Source Bains Nordiques : ± 11 min
* Plage municipale de Rawdon : ± 12 min
* Parc des Chutes Dorwin : ± 14 min
* Rawdon Golf Resort : ± 15 min
* Hôpital de Joliette : ± 40 min
* Laval : ± 45 min
* Montréal : ± 1 h
À PROXIMITÉ
* École primaire des Cascades
* École secondaire des Chutes
* École primaire Saint-Théodore-de-Chertsey
* Épiceries
* Pharmacies
* Restaurants
* Institutions financières
* Services essentiels
* Sentiers pédestres et de vélo de montagne
* Installations sportives et récréatives
AVIS À L'ACHETEUR
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes concernant son projet, notamment en ce qui a trait au zonage, aux usages permis, à l'obtention des permis requis ainsi qu'à toute réglementation applicable.
Les informations fournies sont à titre indicatif seulement. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité de son projet auprès des autorités compétentes.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 1 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 64,100 |
| Grand total | $ 64,101 |
| Taxes municipales 2026 | $ 531 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 21 |
| Total | $ 552 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Gabrielle Forest
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation
