Apartment

8095 Rue de Londres App. 8, Brossard (Street names (L)) J4Y 0K5

$415,000 CAD

MLS: 25669954

Listing agent

Stéphanie Dufour Residential and Commercial Real Estate Broker 5149987260 4506380000 stephanie.dufour@remax-quebec.com

Overview

Bedrooms
2
Bathrooms
1 Bathroom
Powder rooms
0
Floors
3
Rooms
8 Rooms
Year built
2014
Living area
830 sq ft (77.10 m²)
Building type
Detached
Building dimensions
10.15 x 14.31 meters
33 x 47 feet
Lot dimensions
N/A

Addendum

English description not available. Here is the French description:
BIENVENUE AU 8-8095 RUE DE LONDRES À BROSSARD!

Découvrez cette magnifique copropriété située au 3e étage, offrant 829,9 pi² d'espace de vie lumineux et moderne. Avec ses 2 chambres à coucher spacieuses, sa salle de bain fonctionnelle et son aire de vie à concept ouvert, elle constitue un choix idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne recherchant confort et praticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement afin de créer un espace convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis.

Cette copropriété offre également des avantages recherchés, dont 2 places de stationnement extérieures ainsi qu'un espace de rangement intérieur, ajoutant un maximum de commodité au quotidien.

Le système de détection des incendies et de monoxyde de carbone est relié et le réservoir d'eau chaude est un réservoir commun à l'ensemble de la copropriété, le tout inclus dans les frais de copropriété.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée chauffée au sel, idéale pour se rafraîchir et savourer pleinement la saison estivale.

Son emplacement est un véritable atout. Située à proximité du REM, elle permet un accès rapide et efficace à Montréal en transport en commun. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux principales autoroutes, ainsi qu'à tous les commerces, restaurants, services et au Quartier DIX30.

Offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la Rive-Sud et les avantages d'un mode de vie urbain, cette copropriété saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

Une visite vous convaincra!

Building details

Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Windows
PVC
Siding
Aluminum
Concrete
Brick
Window type
Crank handle
French window
Roofing
Asphalt shingles

Lot details

Driveway
Asphalt
Landscaping
Landscape
Pool
Other Salt water
Heated
Inground
Parking
Outdoor
Topography
Flat
Zoning
Residential

Features

Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Private balcony
Wall-mounted air conditioning
Ventilation system
Entry phone
Proximity
Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Réseau Express Métropolitain (REM)
High school
Cross-country skiing
Public transport
Restrictions/Permissions
Pets allowed with conditions
Available services
Yard
Fire detector
Outdoor pool
Sewage system
Municipal sewer

Unit rooms

Unit LevelRoomDimensionsFlooring
PRINCIPAL 3rd floorHallway7.8x7.1 PCeramic tiles
PRINCIPAL 3rd floorDining room7.10x13.4 PFloating floor
PRINCIPAL 3rd floorKitchen7.4x11.5 PCeramic tiles
PRINCIPAL 3rd floorLiving room14.10x13.1 PFloating floor
PRINCIPAL 3rd floorPrimary bedroom11.0x11.9 PFloating floor
PRINCIPAL 3rd floorBedroom11.9x9.3 PFloating floor
PRINCIPAL 3rd floorBathroom7.8x7.8 PCeramic tiles
PRINCIPAL 3rd floorLaundry room3.9x6.3 PCeramic tiles

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Luminaires, stores, échangeur d'air, climatiseur mural, hotte de cuisinière

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Rideaux, lave-vaisselle, électroménagers

Legal warranty

Sale with legal warranty

Assessments, taxes and expenses

Municipal assessment 2026

Land
$66,700
Building
$306,800
Total
$373,500

Taxes and expenses

Energy cost
$916
Co-ownership fees
$2,688
Water taxes 2025
$73
Municipal Taxes 2026
$1,841
School taxes 2026
$244
Total
$5,762

Property photos

8095 Rue de Londres App. 8, Brossard (Street names (L)) J4Y 0K5 · MLS 25669954

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FOR SALE $415,000 CAD
FOR SALE MLS: 25669954
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8095 Rue de Londres App. 8, Brossard (Street names (L)) J4Y 0K5

Brossard
Apartment
8 Room(s)
2 Bedrooms(s)
1 Bathroom(s)
2014 Year
830 sq ft (77.10 m²) Space
Building Type Detached
Type of Property Apartment
Year constructed 2014
Dimensions 10.15 x 14.31 meters
33 x 47 feet Irregular
Living area 830 sq ft (77.10 m²)
Windows
PVC
Window type
Crank handle
French window
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Siding
Aluminum
Concrete
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Pool Other – Salt water
Heated
Inground
Landscaping
Landscape
Zoning
Residential
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL 3rd floor Hallway 7.8x7.1 P Ceramic tiles
PRINCIPAL 3rd floor Dining room 7.10x13.4 P Floating floor
PRINCIPAL 3rd floor Kitchen 7.4x11.5 P Ceramic tiles
PRINCIPAL 3rd floor Living room 14.10x13.1 P Floating floor
PRINCIPAL 3rd floor Primary bedroom 11.0x11.9 P Floating floor
PRINCIPAL 3rd floor Bedroom 11.9x9.3 P Floating floor
PRINCIPAL 3rd floor Bathroom 7.8x7.8 P Ceramic tiles
PRINCIPAL 3rd floor Laundry room 3.9x6.3 P Ceramic tiles
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Private balcony
Wall-mounted air conditioning
Ventilation system
Entry phone
Proximity
Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Réseau Express Métropolitain (REM)
High school
Cross-country skiing
Public transport
English description not available. Here is the French description:
BIENVENUE AU 8-8095 RUE DE LONDRES À BROSSARD!

Découvrez cette magnifique copropriété située au 3e étage, offrant 829,9 pi² d'espace de vie lumineux et moderne. Avec ses 2 chambres à coucher spacieuses, sa salle de bain fonctionnelle et son aire de vie à concept ouvert, elle constitue un choix idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne recherchant confort et praticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement afin de créer un espace convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis.

Cette copropriété offre également des avantages recherchés, dont 2 places de stationnement extérieures ainsi qu'un espace de rangement intérieur, ajoutant un maximum de commodité au quotidien.

Le système de détection des incendies et de monoxyde de carbone est relié et le réservoir d'eau chaude est un réservoir commun à l'ensemble de la copropriété, le tout inclus dans les frais de copropriété.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée chauffée au sel, idéale pour se rafraîchir et savourer pleinement la saison estivale.

Son emplacement est un véritable atout. Située à proximité du REM, elle permet un accès rapide et efficace à Montréal en transport en commun. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux principales autoroutes, ainsi qu'à tous les commerces, restaurants, services et au Quartier DIX30.

Offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la Rive-Sud et les avantages d'un mode de vie urbain, cette copropriété saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

Une visite vous convaincra!
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, stores, échangeur d'air, climatiseur mural, hotte de cuisinière
Exclusions English description not available. Here is the French description:
Rideaux, lave-vaisselle, électroménagers
Building assessment 2026 $ 306,800
Lot assessment 2026 $ 66,700
Total $ 373,500
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 916
Frais de copropriété $ 2,688
Taxes d'eau 2025 $ 73
Taxes municipales 2026 $ 1,841
Taxes scolaires 2026 $ 244
Total $ 5,762
Sale with legal warranty
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Stéphanie Dufour

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