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À VENDRE 829 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 23307103

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104 Rue des Violettes J7C5M4 Blainville Laurentides Sud

Blainville

Maison à étages

14 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1998 Année

ND Superficie

À découvrir à Blainville! Cette propriété offre 5 chambres de bonnes dimensions, dont 3 hors sol, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Profitez d'un secteur résidentiel recherché, à proximité des parcs, écoles, services et principaux axes routiers. Avec sa cour arrière intime, son grand stationnement et son garage, elle combine fonctionnalité et emplacement de choix. Une belle occasion à saisir!

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1998
Dimensions	7.75 x 9.14 mètres 25 x 30 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques Radiant
Fondation	Béton coulé
Garage	Simple largeur
Revêtements	Brique Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	6 378 pi² (592.54 m²)
Dimensions du terrain	18.00 x 32.92 mètres 59 x 108 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.2x6.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	16.11x11.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.8x11.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.9x11.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	9.11x5.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	18.11x14.1 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	15.1x12.0 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.4x10.0 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.4x10.4 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	10.6x11.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	16.5x16.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.2x10.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.8x10.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	9.7x6.3 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

*** MAGNIFIQUE MAISON AU PLEIN COEUR DE BLAINVILLE ***

Une adresse qui coche toutes les cases! Découvrez cette propriété située dans un secteur familial recherché de Blainville, où confort, espace et qualité de vie se rencontrent. Avec ses 5 chambres de bonnes dimensions, dont 3 hors sol, elle offre une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou ceux qui recherchent simplement davantage d'espace au quotidien. À proximité des parcs, écoles, services et principaux axes routiers, vous profitez d'un environnement pratique et agréable, parfait pour conjuguer vie de quartier et accessibilité.

** Pourquoi acheter cette propriété ?

- 5 chambres de bonnes dimensions, dont 3 hors sol
- 1 grande salle de bains
- grand stationnement extérieur
- Garage attaché
- Cour arrière intime
- Extension avec plancher chauffant
- Réservoir d'eau chaude 2026
- Secteur résidentiel familial et recherché
- À proximité du parc des Violettes et de ses installations récréatives
- Plusieurs autres parcs, espaces verts et activités sportives à proximité
- Écoles et services accessibles dans le secteur
- Accès pratique aux principaux axes routiers
- Blainville : un milieu de vie dynamique offrant une multitude d'activités, de services et d'installations pour toute la famille

Une propriété offrant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique** dans un environnement où il fait bon vivre. Une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison qui saura répondre aux besoins de toute la famille.

Faites-en votre prochaine chez vous !

Inclusions Thermopompe, poles à rideaux, ouvre-porte de garage (2manettes), aspirateur central et accessoires.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 387,400
Évaluation terrain 2026	$ 263,100
Grand total	$ 650,500

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 272
Taxes municipales 2026	$ 3,516
Taxes scolaires 2026	$ 428
Total	$ 4,216

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